完整版梅溪湖国际新城项目介绍方兴.pptVIP

三、我们计划 ? 大规模引入国际顶级设计事务所 ? 与 SOM ， KPF 等世界一流规划设计事务所合作，引入国际先进的新城规划理念 ? 先期建设零碳建筑、引领性项目和地标性建筑，率先启动中央商务区和新城示范区 ? 反映国际新城成功经验 ? 林荫大道：让每一条大道都成为林荫大道 ? 小街坊：步行距离的商业配套规划和街区规划 ? 混合社区：生活、工作、商业、文化等多功能复合化 ? 摒弃老城凌乱，低水平的商务办公，构筑大型集约新型 CBD 中心 （一）把梅溪湖打造成为国际先进理念的新城标杆 ? 创新城市管理概念 整合政府各职能部门，变多头管理为统一管理，构筑大物业管理模式 ? 全新的数字化新城 ? 无线无限、 E 城 E 家 ? 信息系统数字化：各类物业、各部门和单位建立共同的操作和发布平台 ，形成数据和信息的共享 ? 低碳环保，舒适生活 ? 冬暖夏凉的建筑 ? 湖水综合利用 ? 地源热泵，太阳能利用 ? 集约式能源中心等等 （二）创新管理和先进科技 一级开发总投资： 150 亿元（ 我们 独资） ? 2011 年： 我们 一级开发投入 120 亿元； ? 三年内基本完成全部一级开发； 二级房地产开发总投资：约为 600 亿元 ? 我们 将直接投资不少于 50% ? 2011 年 我们 二级开发投资约为 20 亿元。 （三）巨额投入 打造一个高端新城，必须具备国际视野，超凡气度，卓越影响力！ ? 我们将整合国际一流企业，共同打造梅溪湖：国际一流设计，咨询， 园区运营机构，酒店管理公司和咨询机构； ? 我们将利用自身的优势，经验，和实力，全力以赴，承担责任，再 造辉煌； ? 我们也将邀请著名房地产企业共同开发和营造梅溪湖：新加坡，香港 大型房地产企业，国内大型企业的共同参与合作。 （四）大朋友、大品牌、高品质 PART 4. 项目地块介绍 ? 我们将严格控制推地速度，计划每年推出总面积的 15% 左右，约 600 余亩地； ? 2011 年除研发基地（ 304 亩地）外，还计划推出约 600 余亩地。其中也包括我们率先 启动的门户示范区；引领性地标性大型综合体项目的用地。 （一）推地计划 37 （二） 2011 年计划开发土地 包含 B-15 、 B-21 、 B-26 ； H-08 、 H-09 、 H-10 、 H-22 、 H-12 、 H-14 、 H-15 、 H-19;I-06 、 I-08 、 I-35 、 I-37 。共计 16 宗，约 800 余亩。 38 （三）各地块介绍 地块概况 地块位置：位于梅溪湖国际新城西北区域 地块优势及特点： ? 紧邻长郡中学、梅溪湖小学，高端学区房 ? 靠近枫林路成熟区域 ? 靠近地铁 2 号线与核心商务区，升值潜力大 ? 交通极为方便 ? 紧邻龙王港河、梅岭公园、体育公园 39 B-15 B-26 B-21 地块编号 用地面积 （亩） 用地性质 容积率 用地面积 （平方米） B-15 111 R2 3.5 74073 B-21 45 R2 3.5 30303 B-26 73 R2 3.6 48423 地块概况 地块位置：位于梅溪湖南侧中部区域 地块优势及特点： ? 畅享 3000 亩超大规模梅溪湖一线湖景 ? 北观湖 , 南望山 , 双向景观 ? 梅溪湖最低密度商业规划，价值极高 ? 低密度滨湖高尚住区 ? 难得纯住宅板块，升值前景大 ? 地块方正 ? 交通便捷 40 H-15 H-14 H-08 H-10 H-09 地块编号 用地面积 （亩） 用地性质 容积率 用地面积 （平方米） H-15 35 C2 0.6 23654 H-08 48 R2 2.3 32236 H-14 96 R2 2.3 64016 H-09 31 R2 2.6 20635 H-10 30 R2 2.6 20200 41 H-19 H-12 地块概况 地块位置：位于梅溪湖南侧中部区域 地块优势及特点： ? 畅享 3000 亩超大规模梅溪湖一线湖景 ? 北观湖 , 南望山 , 双向景观 ? 临湖商业中心 ? 周边高端住宅区 地块编号 用地面积 （亩） 用地性质 容积率 用地面积 （平方米） H-11 38 R2 2.8 25598 H-12 53 C2+R2 3.3 35024 H-19 23 R2 2.5 15617 H-11 梅溪湖国际新城 项目介绍 金茂投资（长沙）有限公司 2011 年 致：盟友 PART 1 引言 PART 2 区域概况 PART 3 梅溪湖国际新城概况 PART 4 项目地块介绍 PART 5 企业背景 PART 6 开发计划 PART 7 当前进展 目 录 PART 1. 引言 引 言 ? 这是一个举世瞩目的舞台 ? 梅溪湖的愿