《场地租赁类合同》模板范文.pptxVIP

租赁合同 甲方（出租方）： 通 讯 地 址： 法定代表人： 联系电话： 乙方（承租方）： COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW SDN BHD 通讯地址： Galeri Jualan, Tingkat 2, Lot PTB 22056, Teluk Danga, Jalan Skudai, 80200 Johor Bahru, Johor, Malaysia 联系电话： 甲、乙双方经协商一致，现就乙方向甲方承租甲方所有的位于 的物业的相关 事宜订立本合同，以供双方遵照履行。 第一条 租赁物业的情况 1、甲方出租给乙方的场地（下称“该场地”）位于 ，建筑面积 平方米（具体信息以《 》核准登记的为准，复印件详见本协议附件 一）。 2、该场地的具体交付标准、水电等基础配套设施详见本协议附件二。 第二条 租赁物业使用用途 1、乙方承租该场地仅用于经营 。 2、未经甲方同意，乙方不得擅自变更或增加该经营用途。 第三条 租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方逾期交付该场地的，则租期按实际逾期天数相应顺延。 第四条 租金及其他费用的支付 1、该场地每月的租金为人民币 元（大写： ），乙方应于每月 日 前支付至甲方指定的账号。 开户行： 开户名： 帐 号: 2、乙方应向甲方提供等额合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付款项而无需承担任何 责任。 3、乙方因承租使用该场地所产生的水、电、燃气管道、通迅、物业管理费等费用，由乙;方按规定的计价标准，由甲方代收代缴给供应服务商、物业服务企业或乙方自行缴交给服务 供应商、物业服务企业。 4、除本协议约定的费用外，乙方无须向甲方支付其他任何费用。 第四条 甲方权利义务 1、 甲方应按本合同约定时间、标准按时将该场地交付给乙方使用。 2、甲方应确保该场地不存在主体结构、地基基础等安全隐患，否则因此产生的一切事 故及责任均由甲方承担，因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。 3、甲方应确保其出租给乙方的该场地不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，若因甲方披 露不实或其他原因导致乙方无法正常使用该场地的，则甲方应负责协调解决，协调期间不得 影响乙方的正常使用；经协调后仍若无法解决的，则乙方有权解除合同，甲方应按本合同约 定的的租赁总额的 %向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，甲方应予以补 足。 4、在本合同约定的租赁期限内，若甲方依法转让该场地的，应提前三个月书面通知乙方， 乙方在同等条件下有优先购买权；若乙方不选择购买，则本合同对该场地买受人继续有效。 5、乙方租赁该场地进行经营若需办理相关证照的，甲方应无条件提供相应资料予以配合。 6、在本合同约定的租赁期限内，若该房产出现质量或其他问题需要维修的，甲方应在接 乙方通知后立即派人检查维修，若甲方怠于维修的，则乙方可自行派人维修，因此产生的费 用由甲方承担，乙方可在应付未付的租金中直接予以抵扣，甲方对此无任何异议。 第五条 乙方权利义务 1、非经甲方同意，乙方不得将该场地转租或提供给其他第三方使用，但乙方的关联方除 外。 2、乙方应按本合同约定按时足额支付租金。 3、在甲方交付该房产后，乙方可自行委托装修或施工单位对该房产内部进行重新装修， 但乙方不得改变该房产的主体结构和承重墙。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同约定交付该场地的，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金 元，逾期超过 天，甲方应按本合同约定的租赁总额的 %向乙方支付违约金。 2、若甲方实际交付该场地的标准、水电等配套设施与本合同约定不一致或存在其他质量 问题的，则乙方应负责整改，整改期间每日按 元弥补乙方损失；超过 天仍然无法 修缮的，则乙方有权解除合同，甲方应按本合同约定的租赁总额的 %向乙方支付违约 金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍应予以补足。 3、乙方未按照本合同约定时间支付租赁费用的，每逾期一天，乙方应按应付未付款的 万分之 向甲方支付违约金。;第七条 合同解除 1、未经一方同意，任何一方不得擅自解除合同，否则，违约一方应向对方支付违约金 元。 2、乙方根据法定或约定选择解除合同的，本合同自甲方解除合同通知送达乙方之日起自 行解除。 第八条 租赁关系终止后租赁物的处理 本合同租赁关系终止后，该租赁物内定添置的固定镶嵌物若乙方不选择拆除的，则归甲 方所有，但甲方应折价补偿乙方，具体金额届时双方根据实际情况另行协商。 第八条 争议解决方式 1、甲乙双方因履行本协议项下事宜发生争议的，双方因本着友好的态度协商解决，协商 不成，双方均有向 仲裁委员会申请仲裁。 2、本协议的订立、修订、条款解释等均适用中华人民共和国大陆法律。 第九条 通知送