小区改造重点项目工程监理工作细则.docVIP

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理 20XX年6月 目　　　　　　录 一、工程概况 二、监理工作步骤 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制 丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、 工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲全部区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院 5、施工单位：东区： 丽水华野建设； 北区：丽水永龙建设 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采取两种路面形式结构，一个是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一个是高压水泥砖路面结构(采取6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 依据丽水市莲全部区公用事业管理所要求，本工程改造排水体制采取雨、污分流制排水；本工程室外雨、污水改造同时，室外电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。此次小区改造室外全部排水管均采取HDPE双壁波纹管，检验井，雨水口和管道连接方法采取橡胶圈承插式柔性接口；小区内污水检验井均采取塑料成品检验井，宅间道路上井筒采取（UPVC）平壁中空管井筒，小区主道路井筒采取（HDPE）中空缠绕管井筒；雨水口采取塑料成品雨水口。 化粪池设置：小区内新建化粪池均采取缠绕式玻璃钢化粪池，大部分新建化粪池设置在绿化带内，小部分设置在小区道路下，设置在道路下玻璃钢顶部应采取加固处理。 (3)管线工程： 在进行管线综合设计时，标高控制标准为：大管让小管，有压管让无压管，支管让干管，可弯管线让不易弯曲管线，未注明相交管线由地面从上到下部署标准通常为：通信管、电力管、给水管、燃气管、排水管。在充足了解小区周围道路下管线现实状况前提下，确定自来水、煤气、供电等进线位置，和雨、污水管排出位置，然后再了解小区内建筑物和构筑物基础，消防通道位置等；通常情况下，小区主道路管位置部署基础为：纵向道路，由西向东依次为:弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管；横向道路，由北向南依次为：弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管，局部位置能够依据实际情况作调整。 (4)绿化工程： 本工程灯塔老小区是对内部进行整改调整，在原有基础上对其进行合适改造、调整，增加常绿乔木、灌木，原有苗木基础给予保留，对于绿地内其它杂乱灌木及枯死植物进行清理。 (5)估计工程投资：2500万元 (6)计划工期：180天 (7)质量目标：一次性验收合格 二、监理工作步骤 工程开工申请承 工程开工申请 承 包 人 检验： 施工组织设计 施工方案 工、料、机进场情况 承包人质保体系 分包单位资质证书 监理工程师审核 不一样意 监理工程师审核 工序施工、检测 工序施工、检测 承包人、监理方 汇总验收部位或单体工程质量资料 汇总验收部位或单体工程质量资料 承 包 人 不合格 完工部位或单体工程 完工部位或单体工程 验 收 检 查 监 理 工 程 师 签收验收部位或单体 签收验收部位或单体 工 程 质 量 监 理 工 程 师 附：工序施工、检测步骤： 工 工 序 施 工承 包 人 现 场 检 查监理工程师试验室抽检质 现 场 检 查 监理工程师 试验室抽检 质 监 站 合 格 进入下道工序 进入下道工序 施工 承 包 人 三、施工准备阶段质量控制 1、熟悉协议文件，设计图纸及技术文件，审查承包人提出施工组织设计及施工计划、施工方案，参与设计交底及相关技术会审纪要，提出合理化提议。 2、参与对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。复核施工方测量结果。 3、检验开工条件： ⑴工、料、机进场情况； ⑵水泥、钢筋、钢管、附件、防腐材料、保温材料、外构件质量及相关复试资料