108消防设备设施管理标准程序.doc.docxVIP

荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处 程序文件 文件编号 SZPM-ID-PP-A-001 版本号 VER 1.0 修订日期 2003/10/8 消防设备设施管理标准程序 页次 1.0目的 通过对消防设备设施的管理，制订并实施控制计划，保证消防设备设施处于良好状态。 2.0适用范围 适用于公司大厦内所有消防设备设施的管理和控制。 3.0职责 3.1保安部在定期对大厦的检查中，要对消防设备作详细认真的检查。 3.2保安巡逻员在每天的巡逻中要查看消防设备，发现有损坏现象，及时向直属上级报 告。 3.3消防员要对消防设备设施作严格的检查， 发现问题立即汇报物业部，由其予以解决 4.0工作程序 4.1消防设备设施的购置 4.1.1新交接的楼宇所有消防设备设施由物业交接方配置，如在交接期内，使用中发现 故障，物业部要及时通知工程部、保安部查验，同时由物业部通知交接方及时解决。 4.1.2保安部负责物业公司的消防设备设施的购置申请，保安部先填写《消防设备设施 更换申请表》，报总经理审批后，由人事行政部统筹购置。 4.2消防设备设施的建帐 4.2.1保安部要建立消防设备设施帐目表，认真填写《消防设备设施帐目表》，写明名 称、数量、生产厂家、安装日期、型号等。 4.3消防设备设施的使用管理 4.3.1消防设备设施由消控专业人员操作使用，无特殊情况，他人不得随意动用。 4.3.2消防员在每次巡查中，发现消防设备设施有异常情况，填写《消防设备设施巡查 表》，要及时进行汇报处理，无法处理时，及时通知物业部予以上报。 4.3.3保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查，检查结果记录在《消防设备设 施巡检表》上，在一周内将结果进行总结，形成报告。 4.4消防设备设施的维护和保养 4.4.1保安部组织相关技术人员定期对消防设备设施进行例行保养，定期检查消防栓和 消防器械。 4.4.2消防设备设施应保持运行良好，消控员在对其保养的基础上要爱护所有设备，保 持设备的清洁度。 4.5消防设备设施维修处理 4.5.1消防员在日常的工作中，要能及时发现隐患，并及时通知物业部进行处理。 4.5.2工程部要对大厦消防设备设施的维修工作，先派人作现场了解，然后尽快拿出维 修方案，出派工作单，及早进行维修。 4.5.3品质工程师对维修结果要进行鉴证。 4.6消防设备设施资料和记录的保管 4.6.1保安部、工程部要对消防设备设施的维护、 保养、维修作认真的记录，要填写《消 防设备设施维 修/保养/更换登记表》，并要保存好所有的记录。 4.6.2保安部、工程部要对消防设备设施帐目表和所有消防设备设施维修记录作妥善保 管，并作定期检查。 5.0质量记录/附件 5.1《消防设备设施维修/保养/更换登记表》FM— 0905— 49A 5.2《消防设备设施台帐目表》 FM— 0905— 50A 5.3《消防设备设施巡查表》 FM— 0905— 51A 6.0相关/支持性文件 6.1《消防监控中心管理制度》 SD—TD- 1702 6.2《机电设备设施管理规定》 ED—TD- 1701 6.3《消防管理制度》 SD—TD- 0905 品味人生 1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。想象力是翅膀，客观实际是空气，只有 两方面紧密结合，才能取得显着成绩。 2、 想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚 ；想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归 途。因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。 3、 真正痛苦的人，却在笑脸的背后，流着另U人无法知道的眼泪，生活中我们笑得比谁都开心，可是当 所有的人潮散去的时候，我们比谁都落寂。 4、 温暖是飘飘洒洒的春雨 ；温暖是写在脸上的笑影 ；温暖是义无反顾的响应 ；温暖是一丝不苟的配合。 5、 幸福，是一种人生的感悟，一种个人的体验。也许，幸福是你风尘仆仆走进家门时亲切的笑脸 也许， 幸福是你卧病床上百无聊赖时温馨的问候 ；也许，幸福是你屡遭挫折心灰意冷时劝慰的话语 ；也许，幸福是你历 经艰辛获得成功时赞赏的掌声。关键的是，你要有一副热爱生活的心肠，要有一个积极奋进的目标，要有一 种矢志不渝的追求。这样，你才能感受到幸福。 6、 母爱是迷惘时苦口婆心的规劝 ；母爱是远行时一声殷切的叮咛 ；母爱是孤苦无助时慈祥的微笑。 7、 淡淡素笺，浓浓墨韵，典雅的文字，浸染尘世情怀 ；悠悠岁月，袅袅茶香，别致的杯盏，盛满诗样芳 华；云淡风轻，捧茗品文，灵动的音符，吟唱温馨暖语 ；春花秋月，红尘阡陌，放飞的思绪，漫过四季如歌。读 一段美文，品一盏香茗，听一曲琴音，拾一抹心情。 8、 尘缘飞花，人去楼空，梦里花落为谁痛 ？顾眸流盼，几许痴缠。把自己揉入了轮回里，忆起，在曾相 逢的梦里；别离，在泪