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第6单元转移所有权的合同

本单元考点

考点名称考点地位

合同★★★

商品房合同★★☆

赠与合同★★

借款合同★★★

考点1合同（★★★）

（一）标的物的交付

1.交付地点的确定

人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依

照《合同法》的有关规定仍不能确定的：

（1）标的物需要的，人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。（主

观题必背）

（2）标的物不需要，人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，人

应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在人订立合同时的营业地

交付标的物。

2.单证、资料的交付

人应当按照约定或者习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资

料。

【解释】“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括单、保修单、普

通、、产品合格证、质量保、质量鉴定书、品验、产品进

出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。

3.标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，依照

《合同法》的有关规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交

付。

（二）所有权保留（第4章未收录，为了更顺利地复习第8章，予以补充）

1.《合同法》第134条

当事人可以在合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权

属于人。

2.《关于合同纠纷适用的解释》

（1）第34条

合同当事人主张关于标的物所有权保留的规定适用于的，不予支

持。

（2）第35条

当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对人造

成损害，人主张取回标的物的，应予支持：

①未按约定支付价款的；

②未按约定完成特定条件的；

③将标的物、出质或者作出其他不当处分的。

取回的标的物价值显著减少，人要求买受人赔偿损失的，应予支持。

（3）第36条

买受人已经支付标的物总价款的75%以上或者第三人依法已经善意取得标的物所有权

或者其他物权，人主张取回标的物的，不予支持。

（三）标的物风险的转移（题必背）

1.一般规则：风险随标的物的交付而转移

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（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由人承担，交付由买受人承

担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

（2）路货

人交由承运人的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风

险自合同成立之日起由买受人承担；如果人交由承运人的在途标的物，在合同

成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张人负担标

的物毁损、灭失的风险的，应予支持。

【相关】指示交付，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为

动产交付之时。

（3）当事人