房地产全民经纪人专项方案.doc

20XX年 月 日全民 20XX年 月 日 全民经纪人实施方案 全民经纪人实施方案 一、活动背景 全民营销关键以个人为主体，人人全部来营销，人人全部是渠道，在全民营销中个人渠道为主渠道，基于个人信任关系传输品牌产品，服务，促销活动等内容。经过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进用户到访和成交。现在，项目本体优势显著，老带新和亲友推荐比重占比很大，全民推荐给激励刺激，愈加好发挥亲友介绍成交路径，且说服力更大，对项目认可度更高！ 二、全民营销目标 整合并利用现有老用户及合作单位资源，以高额奖金作为吸引点，促进含有广泛社会人脉关系人为项目带客，从而增加上门量； 深度挖掘用户资源，贮备项目意向用户资源库； 经过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提升项目著名度及关注度。 三、实施时间：自20XX年 月 日至20XX年 月 日。 四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品 五、活动对象 全民营销定义：除全部参与本项目工作人员以外，均可参与。 新用户界定：指没有来访及来电咨询等相关统计首次到访用户。 六、奖励措施 凡经过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺，经纪人可取得20XX元/组现金奖励，凡经过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓，经纪人可取得300元/组现金奖励。 注：1、购房人折扣：和一般购房者享受相同购房优惠，具体依据实际情况而定。 2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府对应要求为准，如有调整，根据政府最新要求实施。 七、管理细则 1、经纪人身份认证： 经纪人需确保个人信息真实性，不得提供虚假信息，不然将被取消推荐资格，企业有权收回一切经纪人权益。 2、信息传输真实性： 正确传输项目相关销售信息，不得弄虚作假传输任何虚假信息。 3、经纪人有享受本企业参与活动项目优惠信息权力，经纪人对利用楼盘优惠所进行一切活动负全部责任；所以所衍生任何损失或损害及相关法律责任，XXX不予负担并有权保留对其追究法律责任。 4、经纪人能够经过本企业微信公众号及对应渠道主管了解项目信息、在售产品情况，并公正、正确传输项目相关销售信息，不弄虚作假传输任何虚假信息。 5、经纪人不能把自己推荐为意向用户。全民经纪人能够选择带或不带意向用户到现场。 6、意向用户认购，但最终退房，经纪人不能取得“佣金”收益。 7、.经纪人“佣金”在被全民经纪人签署《商品房买卖协议》后15个工作日内取得。 8、若两人或两人以上推荐同一用户，最先推荐着有效。 9、本企业会全程为经纪人信息保密，不会向任何人透露您信息，包含您推荐用户。让您在盈利同时也帮助了您身边人。 八、实施细则 全民营销人员第一次必需亲自带新用户上门，凭身份证在现场填写《新用户登记确定表》，全民营销人员带新用户产生费用不予报销； 全部全民营销人员不得在本项目500米红线范围内抢夺上门用户，如有发觉，则立即取消活动资格； 预约用户必需提前小于1天、不少于到访前1小时进行新用户报备，不然用户将被视为自然上门用户，不纳入全民营销活动范围内。(备注：报备销售部提前立案存档) 全部全民营销人员所报备用户可享受3天保护期， 若用户在全民营销人员A处报备，但在保护期内A发觉另一全民营销人员B或二手经纪在接待该用户，A能够要求后二者无条件归还用户，而且不得再参与销售过程和阻碍成交。 若用户在全民营销人员A处报备，但在保护期内于另一全民营销人员B或二手中介手上成交，A在成交后3天内发觉，该单业绩及奖励则平分，如A在成交3天后才发觉，该单业绩及奖励均归属人员B或二手经纪人。 全民经纪人维护 首先建立微信群，不时进行互动，比如微信抢红包，微信里抢到一毛钱和在大街上抢到一块钱心情是不一样；全民经纪人推荐成功发喜报，红包奖励等。 目标：a、方便沟通，拉近距离；b、项目最新信息传输； 不定时举行现场活动，活动前要把活动作为系列来包装。因为活动和活动之间是没有连贯性，而且活动形式会常常反复，这种特点会降低活动新闻点。 目标：积累用户，提升品牌社会关注度和品牌影响力，增加新闻点连续曝光项目信息。 3、到售楼部了解项目赠予小礼品。 目标:对全民经纪人推荐到访起到一定辅助作用。 相关规则及说明： 全民经纪人成功介绍用户购房和销售人员业绩分成无冲突； 介绍新用户必需在销售经理处填写《全民经纪人推荐登记明细表》，填写完成后由首轮销售人员进行销售跟进该用户； 购房人须缴纳首期购房款和签署购房可同后方可认定为全民营销用户； 备注：各同事请严格自律，如有违规操作已经核实，必严厉处理。 实施时间 拟自20XX年11月26日开始实施，截止时间待定。 ***企业享受该优惠活动最终解释权。 ______年_____