厂房转租合同范本最新.doc

合同编号： __________ 厂房转租合同范本最新 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 第 1页 共8页 转租人 ：( 以下简称甲方 ) 地址： 电话： 承租人 ：( 以下简称乙方 ) 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《 _______________ 市房屋租赁条例》的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其 依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合 同。 一、转租厂房的情况 甲方将依法承租的位于 _______________ 的厂房全部 ( 以下简称该房屋 ) 转租给乙 方。该房屋的建筑面积（包含外围及公摊） _______________ 平方米。 二、租赁用途 1、乙方租该厂房的用途为 _______________ 。 第 2页 共8页 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得 出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该厂房使用用途。 三、转租期限 及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向乙方交付该厂房。转租期 为____ 个月。自 _____ 年 ____ 月___ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期。 2、乙方应于每月 ____ 日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币 ____ 元（大写： _ ______ ）计算，月租金为人民币 _______ 元（大写： _______ ）；三楼租金按每平方 米每月人民币 ______ 元（大写： ______ ）计算，月租金为人民币 ______ 元（大写： _ _____ ）。合计总租金为 ______ 元（大写： ______ ），本租金在转租合同期内不变。 2、乙方支付租金的方式： _______ 。 五、其它费用 1、甲方将该厂房转租给乙方，乙方需支付甲方 _____ 万元转让费。 第 3页 共8页 2、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担： 1）水费；（ 2）电费；（ 3）电话费；（ 4）电视收视费；（ 5）供暖费；（ 6） 燃气费；（ 7）物业管理费；（ 8）厂房租赁税费；（ 9）卫生费；（ 10）上网费；（ 1 1）车位费；（ 12 ）室内设施维修费；（ 13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 六、厂房使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 进行维修。如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并 赔偿乙方的一切损失。。 2、乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致 使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或 出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状 态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。 第 4页 共8页 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租 赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门 核准后方可进行。 七、厂房交付及返还 1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交 房门钥匙及 _______ 后视为交付完成。 2、本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合 同，并相互结清各自的费用。 八、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终 止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 ____ 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额部分。 2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执 第 5页 共8页 行，甲方须提前三个月通知乙