2020年新版旧楼改造工程施工组织设计.docxVIP

长春市宽城区 2016年旧楼改造工程第十五标段 施 工 组 织 设 建设单位： 监理单位： 施工单位： 编 制： 日 期：计 建设单位： 监理单位： 施工单位： 编 制： 日 期： 2016 年 7 月 22 日 第一章 编制说明 编制依据 国家行业有关政策、法律法规，本公司项目管理规章制度 现行有关规范、标准： 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） GB50411-2007GB/T50326-2001GB50300-2001 GB50411-2007 GB/T50326-2001 GB50300-2001 GB50204-2002 GB50205-2002 GB50207-2002 GB50210-2001 GB50243-2002 JGJ126-2000 JGJ110- 2008 建筑装饰装修工程质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 外墙饰面砖工程施工及验收规程 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-96 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-2006 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-200 二、工程概况 本工程为长春市宽城区 2016 年旧楼改造工程第十五标段，建设地点位 于长春市宽城区，建设单位为 ，由上海城凯建筑设计有限公司设计。 总建筑面积24750m2分别为红星亭坡15号、红星亭坡16号、中山二路 87 好，中山二路 91-113 号。 1、 红星亭坡15号，改造范围：A ~只轴立面、1 ~。轴立面、16八~1 轴立面、 R ~A 轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数： 9 层， 建筑高度： 27.9m。 2、 红星亭坡16号改造范围：1 ~19轴立面、18 ~1轴立面、Q ~人轴 立面、A ~Q轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数： 11层，建 筑高度： 35.7m。 3、 中山二路 87号，改造范围： 1-8 轴、 A -H 轴、 8 -1 轴、 H -A 轴 立面。建筑层数： 9 层， 建筑高度： 27.6m。 4、中山二路 91-113号，改造范围：1/01 ~15 轴立面、15 ~八1/01 轴立面、2/OA ~D轴立面、D ~2/0A轴立面。建筑层数：16层，建筑高度: 56.4m。 5、本工程外架搭设过程中所有材料必须经人工二次转运才能到达所 施工部位，如：钢管、扣件、竹跳板、密目安全网等。 第二章 工程特点及施工重点 （一）本工程特点： 1 、本工程为装修改造工程，不涉及建筑结构，结构加固问题，只对建 筑立面公共走道及楼梯间进行装饰改造，不涉及危房加固。 2、施工重点一： 为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施： （1）认真审核设计图纸，了解设计意图。 （ 2）配备装饰专业人员，在施工现场工作，使本工程充分体现时代特 色。 （ 3）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材。 （4）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施 工队伍。 （ 5）严格材料进场和报验制度，大众材料与甲方共同选样定货，选用 物美价廉产品。 （ 6）认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格 施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量， 本工程施工拟将外墙涂料、雨篷和空调防护罩施工、门窗施工、块材墙地 面施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标的实现。 3、施工重点二： 本工程地处渝中区主干道，结合工程地理位置特点，在施工过程中我 们将采取如下措施： （1）施工现场： 1）外脚手架搭设全部采用新刷油漆的脚手管，内挂新购密目安全网， 做到整齐一致。 2）现场利用彩钢瓦作为围挡。 （2）消防保卫： 1）在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安 全制度，实行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。 2）工程开工前，由消防安全小组组织全体参战人员进行消防安全教育， 学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务学习训练。 （3）交通管理： 1）由于本工程地处渝中区干道，交通流量大，为防止因施工造成交通 堵塞，配备一名具有交通管理经验的公安干警协助指挥交通。 2）作好材料进场的计划性，大宗材料进场安排在夜间 22 点以后进行 3）施工人员不随意在街道上逗留、穿行，按指定地点出入施工现场。 4、施工重点、难点对策之三： 本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证 工程按期竣工： （1）进场后采取外立面装修脚手架的搭设与内部违章拆除同步进行， 尽量缩短工期。 （2）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。 （ 3）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。 。 第三章 施工部署 （一）工程目标 1、 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严 格按