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住宅小区公共收益金管理细则 花城（业字）［2012］第05号 四季花城全体业主： 根据《物业管理条例》和《z城管理规约》的规定，小区红线 内的共有部分归全体业主所有，利用物业共有部分经营的所得收 益归全体业主所有，但由于种种原因，目前公共收益金的分配有 规定无细则，为了规范公共收益金的依法使用，更好的保障全体 业主的共同利益，经业主委员会反复斟酌和讨论特拟定此细则， 提交业主大会进行表决。 *城业主大会 业主委员会 2012年7月13日 *城公共收益金管理细则 第一条:基本原则 1、 z四季花城公共收益金（以下简称小区公共收益金）属于 全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处 分或者改作他用； 2、 业主对共用部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利 不履行义务； 3、 利用物业共用部分经营的，应当符合法律、法规和本规约 的规定。 第二条：责任制 公共收益金的管理和使用，实行业主委员会主任负责制。 第三条：小区公共收益金范围界定 1、 小区公共停车场场地租赁收入； 2、 小区广告经营收入； 3、 住宅公用部位、公用设施设备经营收入； 4、 物业服务企业违反物业服务合同、 约定的违约金及赔偿金。 第四条：小区公共收益金管理 1、 在住宅专项维修资金划转业主大会之前，小区公共收益金 暂由物业服务公司设立专户进行托管； 2、 小区公共收益金的使用情况，每半年在小区内向全