单位重点项目工程验收.docVIP

八、单位（子单位）工程验收监督 （发稿时间：20XX-03-01??阅读次数：1632） ? ? ? ???????? 一、依据 1、《建设工程质量管理条例》? 中国国务院令第279号 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》? GB50300-20XX 3、《相关印发房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行要求通知》 建建(20XX)142号 4、《南京市房屋建筑单位（子单位）工程完工验收实施措施》? 宁建监字（20XX）8号 5、《相关印发南京市住宅工程质量分户验收管理措施（试行）通知》宁建工字（20XX）51号 6、《相关印发南京市全装修住宅工程质量分户验收管理措施（试行）通知》? 宁建工字（20XX）106号 ? 二、单位工程是指含有独立施工条件并能形成独立使用功效建筑物及构筑物。子单位工程是指建筑规模较大单位工程（建筑面积不少于2万平方米）中能形成独立使用功效［功效独立（如住宅、办公、商场等）和独立使用（有独立分隔区域和出入通道）］部分。一个单位工程中除最终验收外子单位工程不应超出两个。 ? 三、单位（子单位）工程完工验收条件 1、完成工程设计和协议约定各项内容。 2、施工单位提出工程完工汇报，工程完工汇报应经施工单位项目经理和相关责任人审核签字。 3、监理单位提出工程质量评定汇报，工程质量评定汇报应经总监理工程师和监理单位相关责任人审核签字。 4、勘察、设计单位提出质量检验汇报，质量检验汇报应经该项目勘察、设计责任人和勘察、设计单位相关责任人审核签字。 5、有完整技术档案和施工管理资料，建设单位已取得市城建档案管理部门出具工程档案认可文件。 6、质量控制资料、安全和关键使用功效检测资料已搜集完整，监理（建设）单位经过审查符合要求，并出具了书面审查意见。 7、住宅工程质量分户验收合格。 8、建设单位已按协议约定支付工程款，并和施工单位签署了《工程款支付情况表》。 9、有施工单位签署工程质量保修书。 10、有计划验收合格证。 11、有公安消防立案文件或验收意见书。 12、有些人防工程已取得人防立案文件或验收证实书。 13、质监站等相关部门责令整改问题已全部整改完成，发生过质量投诉已结案，发生过质量事故已处理完成且己形成处理汇报。 14、法律法规要求其它资料。 ? 四、 单位（子单位）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程验收汇报（实施监理工程，工程验收汇报须经总监理工程师签署意见），申请工程完工验收。符合完工 验收要求，建设单位（项目）责任人组织施工（含分包）、设计、监理等单位（项目）责任人等组成验收组，制订验收方案（包含验收程序、时间、地点、人 员组成、实施标准等内容），并在工程完工验收7个工作日前将《单位工程完工验收通知书》和《住宅工程质量分户验收汇总表》（住宅工程）报送质监站。 ? 五、验收程序 1、建设单位汇报工程概况和工程专题验收情况，介绍工程验收方案，验收组组员名单。 2、建设、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况和在工程建设各个步骤实施法律、法规和工程建设强制性标准情况。监理单位尚应汇报工程资料审查意见及质监站等责令整改问题完成情况。 3、验收组审查工程档案资料，实地查验工程质量。 4、对验收过程中所发觉和质监站提出相关工程质量验收问题和疑问，相关单位责任人给予解答。 5、验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理步骤等方面作出全方面评价，各责任主体分别说明各自验收结论，当参与验收各方对工程验收意见一致时，形成经验收组人员签署工程完工验收意见，验收组组员在单位工程完工验收统计上签字。 6、当参与工程完工验收各方对工程完工验收意见不一致时，应该协商提出处理措施，也可请建设行政主管部门或质监站协调处理，待意见一致后，重新组织完工验收。 ? 六、质监站对工程完工验收组织形式、验收程序、实施验收标准等情况进行现场监督，发觉有违反建设工程质量管理要求行为，责令更正，并将对工程完工验收监督情况作为工程质量监督汇报关键内容。 ? 七、工程完工验收合格，建设单位在工程完工验收合格之日起15日内，向工程完工验收立案机关申请立案。 ? ?????????????????????????????????????????????????????????????? 20XX年10月? ? ? 单位工程完工验收通知书 ? ????????????? ?工程质量监督站： 我单位建设???????????????? ?????????????工程，已完成协议中约定内容，经 初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防(电梯)有认可文件，施工单位已签署保修证书，含有完工验收条件，现定于??????????? 年???????? 月????????? 日 ????????? ??时(地点?????????????????? ??