上市公司重大资产重组评估报告披露通用.pdfVIP

附件 资产评估专家指引第6号——上市公司 重大资产重组评估报告披露 本专家指 引是一种专家建议。评估机构执行资产评估业务 ， 可以参照本专家指 引 ，也可以根据 体情况采用其他适 当的做 法。中国资产评估协会将根据业务发展 ，对 本专家指 引进行更 新。 第一条 为进一步提高上市公司重大资产重组评估报告信息 披露质量 ，使监管部门和评估报告使用者能够充分理解评估结论 ， 中国资产评估协会组织制定 了本专家指引。 第二条 上市公司重大资产重组评估报告 ，是指中国证监会 上市公司重大资产重组相关规定涉及的评估报告。 第三条 上市公司重大资产重组评估业务可能涉及多种资产 类型和多重监管 ，资产评估师编写上市公司重大资产重组评估报 告时 ，应当遵守相关监管规定和评估准则对于信息披露的格式和 内容的要求。 第四条 上市公司重大资产重组评估报告 ，应当关注相关审 计报告的审计 目标、审计范围及审计意见。 审计意见为带强调事项段的无保留意见或者保留意见时 ，资 — 1 — 产评估师应当关注并恰当考虑强调事项或者保留事项对评估结论 的影响 ，并在评估报告中进行披露。 审计意见为否定意见或无法表示意见时 ，资产评估师应当在 评估报告中对相关事项及评估处理方式进行披露。 上市公司重大资产重组评估报告中 ，评估对象是完整经营性 实体的 ，应当披露评估对象涉及的资产、负债与已经审计财务报 表之间的对应关系 ；评估对象不是完整经营性实体的 ，应当披露 委托评估范围和被审计单位财务报表的关系。 第五条 资产评估中涉及土地使用权评估 ，评估报告通常披 露如下内容 ： （一 ）土地使用权评估基准 日现状状态与评估设定状态 ，包 括宗数、面积、用途、剩余年限、取得方式、取得成本、相关费 用缴纳等 ；相关费用的承担方式以及对评估值的影响 ； （二 ）土地使用权权属资料 ，包括土地证、出让协议、使用 协议等 ；土地使用状态 ，法规或政策限制交易、抵押等权利限制 或者诉讼等权利争议事项 ； 存在抵押、担保等权利限制情形的 ，评估报告应当披露处理 方式。 第六条 资产评估中涉及矿业权评估 ，评估报告通常披露如 下内容 ： （一 ）矿业权评估范围 ，包括矿产资源勘查许可证或采矿许 可证取得时间、有效期、勘查或开采矿种、开采方式、矿区面积、 — 2 — 开采深度、生产规模等 ；取得方式 ；取得成本 ；有偿处置情况及 相关税费 ，包括矿产资源补偿费、资源税、探矿权使用费、采矿 权使用费等的缴纳情况 ； 对于无偿取得的矿业权 ，披露矿业权价款对资产评估结论的 影响 ； 对于以出让方式取得的矿业权 ，披露矿业权 出让的合同、批 准文件 ，矿业权价款缴纳情况 ； 对于以转让方式取得的矿业权 ，披露矿业权交易价格及依据 ； 矿业权人出资勘查形成的矿产地 ，披露 目前勘查及其投入情 况 ； 上市公司购买拥有矿业权公司的股权 ，如果矿业权处置价款 已确定 ，披露是否存在未付的款项并已足额记为负债 ；如果矿业 权应当处置而未处置并且涉及价款的 ，披露未来支付的相关协议 或者意向以及支付方式 ，及其对评估结论的影响。 （二 ）矿业权权属文件 ，包括 《矿产资源勘查许可证》、 《采矿许可证》、“矿区范围划定批复文件”、与矿业权管理部门 签署的“探矿权采矿权 出让合同”等 ，矿业权权属是否存在抵押等 权利限制或者诉讼等权属争议 ； 已经付清相关费用或不属于国家出资勘查探明矿产、但尚未 取得 《矿产资源勘查许可证》或 《采矿许可证》的 ，披露对应的 矿种、面积、评估价值、相应权证办理进展情况、相关费用承担 — 3 — 方式 ，以及对评估结论的影响 ；