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房地产办公室管理 制度 第一章 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 公司管理制度大纲 目录 员工行为准则 办公室管理制度 财务管理制度 合同管理制度 商品房销售管理制度 保密制度 车辆管理制度 卫生管理制度 安全保卫制度 工作过失责任追究办法 为加强公司的规范化管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大， 提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本公 司管理制度大纲。 第一章 员工行为准则 公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。 ?、 弘扬公司“勤奋努力开拓创新”的企业文化核心精神 .、 树立公司形象维护企业利益 1、 培养员工的主人翁精神，树立“企兴我荣 企衰我耻”的意识 2、 维护企业形象，外事、商务活动严格尊守相关法律和行业规范，不 做任何有损企业务形象的事。 3、 保守公司机密 4、 勤俭节约，不铺张浪费 5、 廉洁奉公，不谋私利 :、 遵纪守法 1、遵守国家法律法规 2、必须维护公司纪律，对任何违反公司章程和各项规章制度的行 为，都要予以追究。 四、 团结协作共同奋斗 1、 以公司利益为重，个人利益服从于公司利益。 2、 发扬集体合作和集体创造精神，增强团体的凝聚力和向心力。 3、 有关公司的任何成果、资料、信息等皆归公司所有。 4、 树立良好的公司合作精神；立良好的工作关系；造良好的工作环 境。 5、 公司鼓励员工提出合理化建议，能够直接经过书面报告或者 mail的形式直接上传给公司领导。建议一旦被采纳，公司将给予奖 历。 6、 公司严格禁止同事之间相互拆台、搬弄是非、打小报告等损害公司 利益及形象的事，一经查处，将给予除名处份。 7、 同一些部门同事之间发生矛盾，不但参与者会给予处罚，且直属领 导将同时给予处罚。与别的部门之间发生矛盾，两个部门的领导同 时给予处罚。 五、 文明办公 1、 任何员工都是公司形象代表，要求员工全部做文明人。 2、 着装要求：衣着要干净、整齐，女士应着庄重大方服装上班。 3、 言行得体、音量适中，尽量不影响她人办公。 4、 工作时间不串岗，有事离开时需请直属领导批准。 5、 严禁在公共场所吃零食、补装及吸烟。 6、 礼貌接听电话，采用正式商务用语。 7、 保守机密，不打听或交流与本职工作无关的信息。 六、有效沟通 公司鼓励并创造条件实施员工间的沟通，从而创造和谐的工作气氛，提 高工作效率，形成现代企业良好的人际关系，例会制、办公室会议制度是 建立良好沟通的重要形式，公司将坚持每月“两会”制度，并不定期开展 务类活动促进员工之间的交流。 第二章 办公室管理制度 第一条人事管理制度 1、公司招聘制度 为了充分挖掘人力资源，优选人才，从而为公司发展提供人力资源保障 特制定本制度。 岗位设置原则：根据本公司业务的特点及效率原则；公司本着“因 事设岗、因岗设人、高效合理”的原则实行人员配置。 招聘方法：用人部门根据工作需要提出用人申请；填写“招聘员工 申请书”和“职位说明书”交由行政人事部对所招聘员工的基本条 件进行审核。招聘条件符合政府和公司相关规定者，由公司领导同 意后，.由行政人事部统一办理招聘手续。 招聘人才应符合国家和地方政府的招聘规定以及“招聘员工申请 书”和“职位说明书”的基本要求。 行政人事部在招聘过程中，应严格审查应聘人员相关资历，确认应 聘人员提供的各种个人资料的完整性和准确性。 2、 新员工入职须知 录用通知，应聘者接到公司通知后，必须根据公司行政人事部安排 及时报到。特别情况不能如期报到者需与行政人事部取得联系，否 则公司有权取消录用。 个人资料 报到时必须向公司行政人事部提供以下个人资料： A身份证.. B学历证书.. C专业技术职称证书或专业岗位任职资格证明 .. 个人资料变动，在本公司任职期间，当员工的下列情况发生变化 时，必须在五个工作日内通知行政人事部： A姓名 B学习、培训、继续教育情况.. C本人和紧急情况联络人地址、电话变更。 个人资料审查：公司保留员工所提供的个人资料审查权利，如有虚 假或重大隐瞒欺诈行为，公司有权开除此员工，且公司保留追究经 济或法律责任的权利。 入职手续：在行政人事部工作人员的指导下填写〈〈员工登记表》 试用与转正：试用期原则上不少于三个月，但根据各个部门的具体 情况，各个部门有权提前申请转正或者辞退。 3、 员工调配、升职与离职、劝退 员工内部调配：公司有权在对员工工作能力和工作表现考核的基础 上，根据工作需要，统筹调配人力资源，以便充分发挥员工潜质。 员工内部调配，由行政人事部对调动员工发出书面调动通知，调动 员工办理相关交接手续后，持调动通知前往新部门报到。 外部聘用：对于特殊岗位现有人员不能适应工作需要的岗位实行外 部聘用制，面向社会广泛招