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技术与服务要求 一、 项目需求概况 五莲县2017年农村建档立卡贫困户危房改造验收， 要求根据《住房和城乡 建设部关丁印发农村危房改造最低要求（试行）的通知》和 《山东省2017年农 村危房改造工作实施方案》 逐一入户对2017年改造完成的1300户项目进行验收。 二、 项目完成期限：接到采购人通知后10个工作日内竣工验收合格并出具 相应的验收报告，具体以合同为准。 三、 验收内容 以住房和城乡建设部《农村危房改造最低建设要求（试行）〉〉及《山东省2017 年农村危房改造工作实施方案》要求为依据。 逐户现场核对危改户身份证、户口簿，确认是否与档案表内容一致、是否 户房一致。 逐户确认改造方式（修缮或翻建），有必要时咨询危改户周边邻居。 逐户填写《农村危房改造最低建设要求验收表》，内容要填写完整，字迹 活晰工整，不得有涂改痕迹。 房屋建筑选址安全：危改房选址应选择安全地段。 功能分区合理：卧室、厨房和厕所等功能分区合理。 建筑面积符合规定：建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1 人户不低丁 20平米、2人户不低丁 30平米、3人户不低丁 40平米；3人以上户人均 建筑面积不超过18平米，不得低丁 13平米。 室内净高不小丁 2.40米，局部净高不小丁 2.10米且其面积不超过房屋总 面积的1/3。 地基：地基达到设计承载力要求。 房屋基础：危改房基础应根据房屋荷载情况、相关规范规定的房屋降沉 要求等选择相应材料，作为基础形式，达到设计承载力要求。 抗震措施：危改房主体结构应根据相关标准和规范确定的当地抗震设防 烈度，按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）〉〉 （建村〔2011〕115号） 采取抗震措施。 墙体：布置完备、表面平■整，符合相关规范规定的安全性要求，无竖向 歪斜 门窗：根据使用需要合理设置经久耐用的门窗。 梁柱：达到设计、施工规范及设计承载力要求。 屋面：屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、 大风、暴雨时的安全性要求。 室内地面：应硬化，硬化层密实、平■整。 日照、采光、通风：朝向良好，可直接自然采光，自然通风。 在村务公开栏张贴有关公示资料并拍照。 以乡镇为单位出具验收报告。 注：具体规范参照住房和城乡建设部《农村危房改造最低建设要求 （试行）》 及《山东省2017年农村危房改造工作实施方案》 的通知文件规定执行。验收记 录表见附表碍日附表B。 附表A: “农村危房改造工程”建设项目竣工验收表 性别家庭 性别 家庭 家庭 人口 类型 身份证号码 身份证 号码 家庭 地址 建房面积房屋造价政府投入资金 建房 面积 房屋 造价 政府投 入资金 原危房 现房屋结构类型 砖混 村委会验收意见签字（盖章）：乡镇（街道）政府验收意见 村委会 验收意 见 签字（盖章）： 乡镇 （街道）政府验收意见 签字（盖章）： 第三方鉴定机构验收意见 签字（盖章）： 县区村改导鉴危造小定见市农房领组意￥) 盖 县区村改导鉴 危造小定见 市农房领组意 ￥) 盖 字 签 附表B: 农村危房改造最低建设要求验收表 省（区、市）县 镇（乡）村 户主姓名 身份证号 联系电话 开工日期 竣工日期 建筑层数 建筑面积 rf 验收日期 验收人姓名 联系 电话 序 号 检查项目 检查结果 填表说明 有无及 完备性 安全性 观感质 量 1 建筑选址 / / 1、 根据《农村危房改造最 低建设要求（试行）〉〉逐项验 收填写。 2、 拟验收危改房符合《最 低建设要求》第六条规定时 必须验收第5项，否则不必 验收；拟验收危改房如已设 置第10、13项时必须验收， 否则不必验收；两层及以上 危改房必须验收第11、12 项；一层危改房如已设置第 12项时必须验收，否则不 必验收。 3、 验收合格项在相应的方 格中填“/”，不合格的填 “X”，不必验收的填 4、 所有须验收项全部合格 的视为验收合格，否则不合 格，并在验收结姑的相应力 格中填W。 5、 填写字迹须活晰工整， 不得有涂改等痕迹。 2 功能分区 / / 3 建筑面积 / / 4 室内净高 / / 5 地基 / / 6 基础 / 7 抗震措施 / 8 墙体 9 门窗 10 梁、柱 / 11 楼板 12 楼梯 / 13 阳台、露台 p / 14 屋向 15 室内地面 / / 16 日照 / / 17 米光 / / 18 通风 / / （其它需说明的事项） 验收结论：合格口 不合格口 验收人员签字 验收单位（章） 年 月 日