大屯海环湖旅游度假村开发可行性研究报告.docxVIP

XX?环湖旅游度假村开发项目 . XX?环湖旅游度假村开发项目 可行性研究报告 目 录 . XX?环湖旅游度假村开发项目 . 第一章 项目概况 一、项目简介 1、区域及地理位置 2、自然条件 （1）气候、气象 （2）水文 （3）历史沿革 4、?经济环境分析 5、主要景观 6、景点与四周景区联系 二、编制依据 第二章 项目开发的必要性和可行性 一、项目开发的必要性 二、项目开发的有利条件 三、XX?环湖旅游度假村开发存在的问题 第三章 市场分析及预测 一、国内市场预测 1、市场方位预测 2、游客量预测 二、外地区及省外市场预测 第四章 景区建设 一、景区建设原则 . XX?环湖旅游度假村开发项目 . 二、景区建设指导思想 三、建筑风格 第五章 环境卫生，绿化及安全 一、环境卫生 二、绿化 三、安全管理 第六章 项目建设实施计划 一、项目建设分期规划 二、近期建设规划及规模 第七章 经济效益分析 一、测算说明 二、经营收入预测 三、经营成本预测 第八章 结论 第一章 项目概况 一、项目简介 1、区域及地理位置 XX?位于中国?YN?省*自治州个旧市大屯镇和?XX?市雨过铺镇之间， . XX?环湖旅游度假村开发项目 . 东与长桥海毗邻，西距个旧市大屯镇约 1．?5?公里，故名?XX?。 这是一个由?XX?断陷盆地内地表水向洼处汇集而成的湖，为古 湖残迹。集水面积?285?平方公里，蓄水量?4000?万立方米。 2、自然条件 （1）气候、气象 XXXX?环湖渡假村地处低海拔地区，属亚热带高原季风气候区， 年均气温?18,6?℃，年均降雨?815,8?毫米，全年无霜期?337?天， 年均日照?2234?小时。?XX?坝是?YN?省六大坝子之一、红河州乃至 滇南最大坝子，坝区面积占全市国土面积的?24％，高于全省坝区 面积比重?18?个百分点。全市可耕地?110,45?万亩，人均?3,34?亩。 境内水资源总量?12,15?亿立方米，可开发利用量?2,12?亿立方米， 城市日供水现状?6?万吨、中远期规划?16?万吨，坝区水利化程度 达?75％。优越的自然环境，非常适宜多种农作物生长和现代特色 农业深度开发。 （2）水文 红河州长桥海、XX?和三角海位于红河州中心区域，是连接滇 南中心城市?XX、个旧、开远的三颗明珠。XX?为断陷淡水湖。据 《续?XX?市志》卷方舆山川十五记载：?“鲤海，旧名矣皮草海， 在市西三十里为?XX?，千顷汪洋，海岸陂陀开田，曰海底田， 屯人即海心处筑台建楼阁。其中产海菜，鱼肥美。?” XX?水面 宽阔，烟波浩渺，风光旖旎，渔船星星点点，海风掠过海面， 更是水波荡漾 . XX?环湖旅游度假村开发项目 . （3）历史沿革 历史上，XX?曾经是个旧重要的经济运输通道。?XX?与?XX?市境 内的长桥海相连，?滇越铁路通车后，?由铁路运往个旧的物资到 达?XX?碧色寨车站后，就由牛车搬运至长桥海边，装船转运 XX 抵达大屯，物资上岸后再由马帮经白沙冲古驿道驮运到个旧及 老厂、松矿、卡房等矿山。其运输的物资主要是煤炭、粮食、 木材、布匹、盐、纸、糖等，以及其它生活用品，一时运不走 的货物，便存放在海边的货仓里。同样，个旧的一部分大锡也 是由马帮驮运到?XX?边装船，从“海上”运抵碧色寨车站上火 车出口。在?XX?水上运输鼎盛时期，每天在海边等候的牛车达 500?多辆，载重?5000?千克的大木船也多达?50?余艘，从早到晚， 木船扬帆穿梭在?10?里海面上，那壮观的运输场面直到 1921 年个旧至碧色寨段铁路建成通车后才逐渐结束。 XX?中央有一座建于清光绪?13?年（1887?年）的龙王阁。龙 王阁共两层，一楼为四方造型，墙体全部用细琢石头镶砌，以 防海水渗透，二楼为六角型，用木头支护，石砌墙体，尖顶翘 檐，四面临水，在茫茫的海水中，显得格外的耀眼。特别是在 每天的清晨，?人们透过海面上薄薄的晨雾朝龙王阁望去，?龙王 阁就像海市蜃楼一样。龙王阁四面环水，游人登临须泛舟摆渡， 登楼推窗眺望，四周波光粼粼，海风扑面。 3、?经济环境分析 1、国家政策倾斜与重点发展规划区：解放后国家在大屯兴 . XX?环湖旅游度假村开发项目 . 建了许多?、国家政策倾斜与重点发展规划区：?大、中型企业， 1958?年曾提出要把大屯发展成为?35?万人口的滇南 工业城市，2003?年?7?月省政府在?XX?召开的滇南中心城市 建设?现场办公会上将大屯作为一个重点地区加以发展，?将在大 屯布局?冶金材料工业区、高新技术工业区。 2、良好的发展前景：自?6?年前省政府滇南中心城市建设现 场办公会提出“做大?XX，做强两市，三位一体，各展优势，打造 滇南中心城市”的发展思路以来，滇南中心城市建设总体规划反 复修编，XX、个旧、开远三个市市加快建设