土地买卖合同简单版范本.docxVIP

土地买卖合同简单版范本 当你进行土地买卖的时候是否有想过要签订一份合同来保障白 己的合法权益呢？其实，大多数人在进行这样大笔款项的买卖时都会 订立书面的合同，今天小编就给大家来参考一下买卖合同， 希望大家 来收藏哦 甲方： 乙方： 经各方友好协商，本着平等、白愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下： 一、 地块概况 1、 该地块位于xx市XX本*地面积为x 米（折xg。宗 地四至及界址点座标详见附件。 2、 现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、 转让方式 1、 甲方与乙方共同出资成立X房地产开发有限公司（以下简称合 作公司），甲方以所售卖的土地作价 x万入股认缴注册资本，占x股 权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。 2、 甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月 内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。 并确保该地块的容积率大 于等于x,绿化率不少于x,建筑密度不小于x, 土地用途为商业、住 宅用地。 2、 土地的转让价为X为元/亩，转让总价为人民币x万元。 3、 乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的x%,计人民币x万元，付款时间及条件: 双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资， 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时， 双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 x%,计人民币x万 元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后 x个工作日内支付地价 款的x%,计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证 后十天内付清。 4、 为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作 公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协 议相吻合。 5、 该项目由乙方独立运作，盈亏白负。甲方愿意帮助乙方解决 有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、 甲方诚邀乙方参与其地的第三方转让事宜，并承诺创 造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍 返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使 用权之日起x个工作日内支付此款。 2、 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的 x作滞纳金 支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议， 并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、 在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。 2、 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决。 5、 本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、 本协议一式四份，双方各执两份。 甲方（盖章）： 代表： 乙方（盖章）： 代表： 年月日 甲方： 乙方: 丙方： 经各方友好协商，本着平等、白愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下: 一、 地块概况 1、 该地块位于 ，土地面积为 方米（折 由）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 1、 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 绿化率不少于% 土 地用途为商业、住宅用地。 2、 土地的转让价为 元/亩［包括级差地租、市政配 套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空 中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为 人民币 元。 3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 %计人民币 元，付 款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第 四款规定的抵押登记手续办妥后 内支付；第二期，付清余款, 计人民币 元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使 用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内 支付。 4、 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 方米（详见成国用（）字第 和成国用（）字第 ），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手 续，抵押期限至 乙方取得机投镇 土地的国有土地使用证 之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏白负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率 超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、 违约责任 1、 甲方诚邀乙