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家庭房产纠纷法律咨询 常见家庭房产纠纷，一起了解一下。 落户=同住？ 案例周老太住的是老公房，她打算把房子的使用权卖了，但她的孙 女不答应。孙女并不跟周老太住在一起，但她的户口却落在周老太这里。 孙女认为，只要有户口在，她就算是房屋同住人，卖不卖“使用权” ，要决 定，她也有“一票” 。为了这件事，祖孙俩闹得不可开交。 分析，在这类纠纷中，不少当事人都会把“落户”等同于“同住” ，其 实，这完全是两码事。依照本市公有住房出售暂行规定，只有同住人才有 权利参与房屋的处置，周老太孙女的户口虽在，但事实上并不住在一起， 她就没有权利干预房屋的处置。 打理=共有？ 案例张女士跟李先生闹离婚，房产又是一道绕不过的坎。张、李二 人共同经营着一个店铺，这个店铺是李先生在婚前购置的，那时候，他正 在跟张女士谈恋爱，张女士虽然没有为店铺投资花钱，但几年当中，她一 直在参与打理店铺，花了不少心血。张女士认为，店铺已是共有财产，要 离婚，就有她一份。 分析依照新的婚姻法，如果离婚，婚前财产是谁购置的，那财产就 该归谁所有。但律师认为，法律的规定是刚性的，但针对这个案件，也不 排除双方当事人在房产分割上 “有情操作” 。 继承= 占有？ 案例王先生去世了，在他留下的房子里，他的母亲王老太、妻子、 儿子同住，房产就由这3个人继承。没过多久，王老太也去世了，王先生 的两个姐姐要求分割遗产，包括王先生留下的房产。 王先生的妻子想不通：这房产是她丈夫挣来的，而且，丈夫去世后 ，她还请婆婆留在家里，尽到赡养义务，丈夫、婆婆都不在了，别人凭什 么来占有财产? 分析依照继承法，王先生的母亲、妻子、儿子都是第一继承人，王 先生的身后财产应当由他们共同继承。王老太去世后，她的儿女们也就成 了第一继承人，因此，王老太两个女儿的财产继承要求是合法的，合法继 承并不是无理占有。不过，两个姐妹的财产要求，最好是跟王先生的妻子 协商解决—— 不过分的合法要求比较容易被接受，而且，这样做也不至于伤了大家的感 情。