不动产投资理论概述.doc

不动产投资分析 投资理论、策略和决策 本章内容提要 经营理论和策略是一般性的经营管理理论，而不动 产投资理论和策略则是在特定的房地产市场环境中的应 用与推广，这一理论体系为不动产投资行为提供基本原 则和理论指导。 投资理论：利润最大化理论、价格确定理论、消费 者市场购买行为理论。 投资策略：财务策略、生产策略、市场开发策略、 价格策略。 投资决策：确定型决策、风险型决策、不确定型决 策。 1. 不动产投资理论概述 1.1.1 利润最大化理论 （1）利润最大化理论存在的原因： 经济学的一个最核心的命题就是“经济人假设”，即认为任何经济行 为主体都是在既定的约束条件下，追求自身目标收益的最大