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房产证丢失补办所需材料、及办理流程 所需材料 1 、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2 、商品房销售统一发票原件。 3 、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4 、完税凭证(契税缴款书) 5 、已婚的购房人： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ①婚姻证明复印件(带原件校验); ①双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办 则需同时提供夫妻双方私章。 6 、单身的购房人(必须本人到场，不可代办) ： ①身份证复印件(带原件校验); ①户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ①单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 办理流程 1 、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理 房产证的必要前提条件。 2 、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表 填写之后需要开发商签字盖章。 有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并 填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后 直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3 、首套房拿测绘图(表) ：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注 面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身 份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4 、首套房领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要 领取哪些必要的申请文件，一次齐全。 这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好 的申请表需要请开发商审核并盖章。 5 、缴纳公共维修基金、契税：首套房公共维修基金一般由房产所在 地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的 方法可以询问开发商的办事人员。 6 、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书 的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 另外，首套房在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房 产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 办理费用 在目前办理房产证主要涉及的费用主要有缴纳给房管局的有登记费 和交易手续费。 1.登记费：住房所有权登记费每套收取80元。 2.交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元／平方米 ，由转让方承担。