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购房补充协议书
甲方：林 x
乙方：翁 x
甲方林 xx 将 x 市 x 区 x 街 x 弄 670 号 B 幢 402 房及贮
存间壹间转让给乙方 x 珠为业。双方就上述购房事项于 XX
年 11 月 21 日签订一份《协议》，为明确双方权利义务，现就相关事项达成如下补充协议。
一、甲方已于 XX 年底将上述房产交付乙方使用。乙方
已于 XX年 11 月 21 日向甲方支付购房款 15 万元整， XX年初
甲方交付房产证时乙方支付房价款 1.5 万元整，乙方合计已
向甲方支付购当时商品房款人民币 16.5 万元整。
二、因甲方原因， 目前上述房产无法办理权属变更手续。
双方约定，上述房产所有权归乙方所有。如遇房产拆迁改造
或遇政府整体征收，相应的补偿全部由乙方享有。在国家政
策允许房产更名时，双方应及时无条件将上述房产的产权证
书更名为乙方 , 乙方已缴更名地税款 8673.74 元 , 如果将来更
名时地税款高于 8673.74 元，则高出的部分地税款由甲方承
担。
三如因甲方原因造成政府对该房产个人征收 , 而且给予
的补偿低于当时同地段相应年份 , 相应层数 , 相当面积房产
的市场价的话 , 甲方负责补差额给乙方。这个市场价可按本
小区在征收发生时的前半年内其它房产交易的平均价计算，如没有发生交易，可按双方咨询房子中介机构定价？
四在房产未更名之前，如果政府对所有房产全面积征收房产税，则该税款由乙方承担；如果政府仅对拥有多套房子的业主征收房产税，从而导致该房产需缴纳房产税的，该房产税由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并经双方协商一致，否则甲方没权强行收回该房产。
六、甲乙双方及其继承人都必须遵守本协议。
七、本协议一式三份，具有同等法律效力。双方及证人各持一份，自三方签字后生效。
甲方：身份证：
乙方：身份证：
证人：身份证：
签约时间：二 0 一一年十一月十九日
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