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C.购物中心概念的形成—市场和内部制约因素
- 34 - NFSC\Phase1-C1-Y
为了习惯年成一个成功的购物中心概念，应该对各种可能的定位方案进行评估
1 顾客
从顾客的角度看，什么
是正确的定位？
2 竞争 内部 3
竞争是如何定位的 对概念形成的内部
定位方案
及哪个方案适合于 制约因素是什么？
南方商城？
定位推荐
NFSC\Phase1-C1-Y
C1. 顾客
- 36 - NFSC\Phase1-C1-Y
为了对现有的顾客组合以及目前南方商城的地位进行评估，我们进行了以下顾客分析
样本组合 问卷所覆盖的主要问题
样本: 总样本量为600人 购物
- 219 在南方商城的业务区域 - 价格水平
- 381 在其它区域 - 产品品种
- 购物频率
项目: -年龄
- 地理位置
- 性别
购物地点的认识和感觉特征
- 家庭大小
- 购物区
- 婚姻状况
- 学历 - 商店
- 收入群体 购物环境
- 交通方式
- 服务的利用
NFSC\Phase1-C1-Y
人口结构
- 38 - NFSC\Phase1-C1-Y
目前的顾客特征并不是非常有吸引力，但将来会有很大的提高
- 人口结构-
目前的顾客特征 未来预期发展
• 和海的平均年龄水平相当 • 由于年轻人和年轻夫妇的迁入，年龄结构
会低于上海平均年龄
• 大多已婚
• 结婚率将有助于儿童数量的增长
• 妇女比例高
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