物业园区中控室设备操作规程管理制度.docxVIP

内部管理制度系列 物业园区中控室设备操作规程制度 （标准、完整、实用、可修改） 编号：FS-QG-92210 物业园区中控室设备操作规程制度 Operati on system of equipme nt in the cen tral con trol room of the property park 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 物业园区中控室设备操作规程 目的确保操作之安全性，正确性。 适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。 职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。 工作程序 ①消防设备操作工作程序 A、 消防报警 a)系统自检： B、 消防泵 自动启动：消防泵控制柜处于自动位置，当火险 时，在楼层击碎消火栓报警盒报警，联动柜发出声光报警， 同时消防泵自动启动。 b）手动启动：在消防泵控制柜上把选择 自动/手动置 于手动位上，按启动钮即可手动启动消防水泵。 C、 喷淋泵 a） 自动启动：喷淋泵控制柜处于自动位置，当楼层发 生火灾时喷淋头爆裂，水流掣动作联动柜发出声光报警，同 时喷淋泵自动启动。 b） 手动启动：在喷淋泵控制柜上把 自动/手动选择开 关置于”手动位置上，按启动钮即可”手动启动喷淋泵。 D、 消防送风风机 a） 自动启动：消防送风风机控制柜处于 ”自动”位置，当 起火时，在楼层打开送风口 （也可直接在联动柜上按正压送 风口按钮，开启送风口 ），联动柜发出声光报警;同时送风风 机启动送风。 b） 手动启动：在消防送风风机控制柜上把 ”自动/手动 选择开关置于”手动”位置上，按启动钮即可”手动”启动送风 机。 E、 消防排烟机 a）自动启动：当打开某组烟阀时，联动柜发出声光报警， 同时排烟风机自动启动。 b）手动启动：在打开联动柜上直接按”启动”钮，排烟风 机投入运行。 F、消防广播 a） 在消防柜上，按某楼层消防广播按钮，指示灯亮。 b） 把广播开关接通，直接用话筒对该楼层广播。 c） 一旦发生火警需要进行疏散时，放 疏散指挥录音带 进行广播引导疏散。 G消防电话 a） 在楼层拿起消防电话，消防中心 （中控室）主机收到声 响，即可拿起电话与楼层对话。 b） 主机消防电话，可按各分机号码对话。 H、消防电梯（客梯） 发生火警时，按消防迫降按扭，消防梯 （客梯）降到一楼 停止运行。 ②保安闭路电视系统操作工作程序 A、见电梯、停车场出口录像 a）闭路电视录像