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望江边岛项目营销推广方案 目录 物业市场背景 宏观经济背景 成都市住宅类房地产开发现状 同类项目竞争态势 物业分析 物业优势分析 物业劣势及对策分析 物业机会分析 目标客户市场分析 目标客户群确定 目标客户群分析 销售策略建议 主要销售渠道 市场推广工作进程 具体推广步骤 物业发展及销售时间 建议售价 分期推出面积安排 物业市场背景 一、宏观经济背景 1、 宏观经济形势 成都市国民经济发展进入高速增长期。 据有关方面统计资料：2000年成 都全市完成国内生产总值（GDP 1300亿，增长率为8%明显高于全国平均水平， 位居中西部副省级城市和省会城市之首， 并表现出强劲的持续发展势头。经济的 增长无疑将对成都市房地产市场的发展起到积极作用。 成都作为“商业中心城市”的地位具有全国影响。 据有关资料显示：2000 年成都市社会零售总额达550亿元，居西部各大城市首位。成都市对商品的巨大 集散能力，使得该市成为了商贾云■集、商业繁荣、辐射范围广的中西部商业重镇。 成都市已经成为国内外投资热点。 成都具有“承东启西”的优越地利，经 过长期经济建设所积累的经济技术基础、 产业优势、市场优势和人才优势，以及 近年来政府大力营造的良好投资软、 硬环境，吸引了大量国内外资本的涌入。 随 之而来的是，成都房地产市场需求的增加。据市房地局统计资料表明，在今年看 季房交会中的成交量中，外地客户