物业公司交接学习记录.docxVIP

查验项目 基础资料 共用部位 共用设施设备 交接时间 交接方式 移交单位： 经 办 人： 日 期：  物业交接记录 小区 竣工验收合同报告 份 规划详图 份 竣工总平面图 份 单体建筑、结构、水电的竣工图各 份 附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各 份 供水协议书 份 供电协议书 份 供气协议书 份 建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙门厅、楼梯间、走廊、楼道、护手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。 小区道路 米，地下停车场 位，露天停车场 位，公共路 灯 座、垃圾桶 个，化粪池 个，消防栓 个， 消防水池 个、消防电气控制设备 套，水泵 个，高 低压配电室间 间，配电机箱 个，发电机组 套，电梯 设备 套 年 月 日 现场交接 接收单位： 经 办 人： 日 期： 精选 查验项目 查验时间 查验范围 现场查验 情 况 修复情况 查验结论 查验小组 人 员  物业查验记录 小区 年 月 日— 年 月 日 有关图纸基础和承接查验资料移交： 核对、观察、使用、检测和试验共用部位，共用设施设备的配套标准，外观质量和使用功能。 查验资料：小区规划详图，总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图， 配套设施、地下管网工程竣工图等资料： 消防验收意见书： 供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。 共用设施设备：房屋本体、公共设施完好； 公共配套设备设施 （包括强电系统安全防范系统、 消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；各户钥匙的完全正常使用。 移交单位： 接收单位： 移交单位（盖章） 物业公司（盖章） 年 月 日 年 月 日 精选 物业资料移交清单表 物业名称 建设单位 设计单位 占地面积 ㎡ 施工单位 监理单位 建筑面积 ㎡ 房屋产权清册 份 供水、供电、供气、通风、有线 ㎡ 张 网络等合同 配套设施 /场地 /房屋产权 份 住宅质量保证书和住宅使用说 ㎡ 清册 张 明书 设备清册 份 土地使用权出让证明 份 张 移交业主房屋钥匙 把/户 土地使用权证 份 移交配套用房钥匙 套 建设用地规划许可证 份 规划总平面图 张 建设工程规划许可证 份 竣工总平面图 套张 建筑物命名、更名审批资料 份 移 绿化及建筑小品竣工图 套张 施工许可证 份 交 室外地下管网竣工图 套张 工程竣工验收备案证明 份 单体建筑竣工图 套张 工程规划验收合格证明 份 内 单体结构竣工图 套张 消防验收合格证明 份 容 单体给排水竣工图 套张 环保达标验收合格证明 份 电体电气竣工图 套张 电梯（扶梯）合格证明和准用文 份 件 道路、停车场竣工图 套张 售楼资料及规划要点 份 设备订货合同、合格证、 所有设施设备安装、 测试验收记 使用说明书、检验报告、 套 套 录 随机配用工具清单 查验说明： 查验人（共同签字）： 移交单位： 接收单位： 移交意见： 接收意见： 移交人： 移交单位（盖章） 接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日 年 月 日 精选 物业共用设备查验记录 项目名称 查验移交情况 查验项目 基本情况 查验方法 存在问题 查验结论 1．电梯 2．水泵 3．避雷设施 4．消防设备 5．楼道灯 物 6．电视天线 7．发电机 用 8．交配电设备 备 9．给排水管线 10．电线 11．供暖 12．空调设备 13．安防设备 14．栋别、楼 层标识 查验说明： 查验人（共同签字）： 移交单位： 接收单位： 移交意见： 接收意见： 移交人： 移交单位（盖章） 接收人： 物业公司（盖章） 年 月 日 年 月 日 精选 物业共用设备查验收移交表 设备名称 规格型号： 安装位置： 生产商： 出厂时间： 竣工验收 年 月 日 接管验收日期 年 月 日 日 期 建设单位： 设计单位： 施工单位： 开工时间： 完工时间： 保修期： 年 月 日 至 年 月 日 验收类别 验 收 内 容 订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份 配套资料 使用说明书 份 准用文件 份 设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份 电气设备线路图 份 管理制度及应急方案 份 顶棚 通 风 地下管沟 墙壁 噪 声 防护措施 设 备 房 地面 减 震 配用工具 环境设备 照明 应急照明 外 观 门窗 消防设施 符合要求 “√”，缺陷 “×”，无此项 “——填”加项补填 试运行情况 现场实测技术性能及数据 初验：存在问题 复查、验收结论（整改情况） ： 查验人（共同签字）： 查验人（共同签字）： 年 月 日 年 月 日 验收人签字栏 移交单位： 接收单位： 移交人： 接收人： 年 月 日 年 月 日 精选 物业共用设施查验记录 项目名称 查验移交情况 查验项目 基本情况 查验方法 存在问