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宁波鄞州区人才公寓的城市性 设计策略 -- 分享 宁波鄞州区人才公寓的城市性设计策略 作者：平刚 ,董屹 … 文章来源：建筑与文化杂志 2008 年第 5 期 一．工程背景： 项目名为 “人才公寓 ”，有些新鲜，从中不难看出业主求变创新的意图，事实上本项目希望作为宁波住 宅市场的一种新型高端产品在鄞州区率先试行。该项目有其特殊性，由政府开发，企业购买，引进青年人 才居住，目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种 “招贤纳士 ”的姿态以收取良好的社会效益以及联动的经 济吸引力。因此其准确定位应该被描述成 “人才 + 公寓 ”，必须承载特定受众人群及其带来的特定生活方式， 并为这种生活方式树立建筑模板，探索住区作为城市文明符号的可能性。 项目需要为各企业引进的人才提供大约 1000 户小型单身公寓，其基地位于宁波市鄞州区钟公庙街道 , 地处鄞州新城区高教园区边缘，东为学府路，南为前塘河，北面为教师公寓，泰康东路与学府路交叉口的 北侧， 整体氛围相当契合项目的定位， 并提供了相应层次的文化背景、 辐射人群以及设计工作的分析基础。 二．聚焦于城市特征的设计思考： 不同于普通的住宅房产开发项目， “人才公寓 ”具有较为典型的住宅公建化的特征， 因此， 最终设计的 切入点仍然是城市。 “人才公寓 ”将成为都市先锋楔入城市的公共生活还是城市未来精英的小众俱乐部？建成环境是一种 建筑空间的提供还是一种城市生活创造的双边进程？资本的投入如何才能换取与之等值的社会效益？居 住生活如何才能具有城市文化符号的意义？ …… 所有的问题都指向一个核心 —城市在设计进程中所扮演 的角色，因此设计的思考也毋庸置疑地聚焦于项目特有的城市性特征 三．城市性设计策略的分解 : 在逐步构建这种城市性特征的过程中，设计师对其策略作了三个向度的分解，操作尺度的差异使城市 性渗透到空间经验的每一个方面。 1．住区的城市反哺 城市作为住区的母体，为其提供生长的土壤，同样住区应该对这样的支撑提供反馈，尤其是针对本项 目的特殊性，政府资本投入的价值指向要求住区对城市在很大程度上进行反哺，提供相应的社会与文化价 值。 A．开放的城市空间 城市是私有还是公有？抑或可以寻求到两者之间的平衡？城市在自身发展的同时，城市内部的各种活动也 在划分自己的 “生活范围 ”，因此人们对城市的体验更多来自于堡垒化的城市内部边界。而一旦边界被模糊 化，这种体验就具有了更为复杂的都市化特质。而事实上城市文明的标志和现代城市化的进程，都是由公 众共享城市公共资源开始的。在本项目中，就整个高教园区来说，设计希望项目建成后成为该区域的一个 重要城市节点，并呼应东侧的城市快速干道，形成良好的城市界面 ,同时成为周边区域年轻人聚集的中心。 因此项目在沿学府路一侧设置一个巨大的 16 层的建筑综合体 (COMPLEX) ，两栋 31 层建筑退后成为城市 活动的背景。在综合体中设置一系列的居住及城市服务设施，辐射整个周边区域。这种将住区私有区域向 外 “翻折 ”并包裹本社区空间的做法，在为城市做出贡献的同时也给住区注入了新的活力。 B ． 关于城市标志 同如今的大多数政府项目一样，业主对建筑的标志性做出了要求，希望其成为地区的中心，代表这一 区域的城市形象。事实上尽管是住宅项目，但达到 100 米的限高和相对完整的体量使其极有可能对周边地 区起到强有力的控制作用。这种标志性其关键的物质特征是必须具有强烈的单一性，或在某些方面具有唯 一性，有清晰肯定的形式，与背景形成强烈的对比。在本项目中，这种单一性与唯一性是由大量的特殊居 住单元在自由聚集的过程中形成的，单元的叠加带有某种自发的形式趣味，最终将生活的秩序反映到建筑 的城市形象中，通过大尺度的表达成为特别的城市标志 2 ．领域的类城市操作 尽管住宅建筑的发展时间和人类文明一样漫长，但住居（群落）作为一种组织化的活动形态，是一种 都市发展的结果。如果在某一时刻，我们将住居这个概念延伸至这样的一种现象，即不同