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物业承接查验表格 房屋、本体设施接管验收表（一） 土建装饰系统 编 号 ： 名 称 ： 楼层： 楼 项目 验收内容 是/ 备注 层 否 地 基 基 地基无吊脚、 公 础 无明显沉降、 位移，墙体无 严重裂纹 外墙、幕 安装牢固、平 共 墙（幕墙 整、色泽一致、 玻璃、大 收口严实 理石、瓷 部 面砖、喷 涂等） 梁、柱、 无倾斜 / 变形 / 位 板主体、 剥落/开裂/非 墙身 收缩性裂纹/ 无筋外露 2 顶棚 抹灰层牢固， 无剥落及明显 裂纹 楼梯、扶 无明显裂纹/ 手 剥落 / 露筋，扶 手无明显龟裂 无漆层脱落 公共门牢固/平整/开窗（木/ 关灵活/ 解缝 铁门/ 防 严实/ 五金配 火门窗/ 件齐全 百 叶 门 窗） 消防设无损坏/无渗 施（消防 漏 / 水压正常 / 管 / 消防 五金配件齐全栓/ 消防 水带） 3 楼板/ 地 无裂纹 /空鼓/ 面砖/ 天 下陷/ 表面平 花/ 饰面 整/ 接缝严实 / 无明显污染 通风口/ 安装牢固/ 无 管 堵塞 / 无破损 上下雨/ 无漏/渗/堵塞 污水管 现象，去水通 畅，管道接口 严密 设备房/ 无漏/渗/积水 管道井 现象，照明正 常/无杂物 /管线安装牢固/ 设备标识清晰 4 检查结果： 检查人： 日期： 综合评估： 工程部经理： 日 期： 房屋、本体设施接管验收表（二） 土建装饰系统 编号： 名称： 楼层： 楼 项目 验收内容 是/ 备注 层 否 间 手 洗 5 6 检查结果： 检 查 人： 日期： 综合评估： 工程部经 理： 日期： 房屋、本体设施接管验收表（三） 土建装饰系统 编号： 名称： 楼层： 楼 项目 验收内容 是/ 备注 层 否 室 屋面隔热 无老化、拉裂、龟裂、 设 外 层 / 防 水 缝填料饱满、去水口 施 公 顺畅 / 无积水 共 层 7 水箱 / 水无渗/滴水现象、浮 池 球阀控制良好 / 箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好 天 面 扶 油漆完好、无变形、栏、避雷 无锈蚀/无污染带、防护 栏 散水坡、 与外墙连接良好 /无 雨檐棚、 裂缝/无排水不畅 连廊、收 水口 雨污水井 排水畅通、无裂纹 / / 口 破损、刷漆色泽均匀 明 / 暗去 沟体完好、盖板齐 水沟 全、无杂物堵塞 给排水管 水管水阀完好 /无渗 道 / 含 绿 漏/ 试水通畅无阻塞化用水管 阀 8 化粪池 排水畅通 / 池壁无塌 裂/ 盖板完好无缺 路灯/ 广灯柱/箱/罩外观完告灯 / 外好、无明显锈蚀 /无墙泛光灯 漆层脱落 / 安装牢固设 备 房 通风良好 /无渗漏水 / （ 水 泵 有足够的应急照明、 房、配电 消防器材、环境清洁 房、电梯 房） 水泥路面 无老化、拉裂、龟裂、 伸缩缝填料饱满、无 起沙 广场路砖 线条顺直 / 无松脱 / 无 下陷 / 无明显破损 路侧石 / 整齐/无倾斜/无缺漏 收水口 / 无塌陷 步级台阶 与主体连接良好 / 无 裂缝 / 防滑处理有效 9 绿化（灌 植株生长良好 /株距木/ 路树） 均匀 / 无明显枯枝败 叶 / 无虫害 明 / 暗去 沟体完好、盖板齐 水沟 全、无杂物堵塞 垃圾房/ 门/ 墙体瓷片完好 / 排 池 / 中 转 水沟、散水坡排水良 站 好 检查结果： 检查人： 日期： 综合评估： 工程经理： 日期： 房屋、本体设施接管验收表（四） 土建装饰系统 10 编 号 ： 名 称 ： 楼层： 楼层 项目 验收内容 是 备注 / 否 地 车辆道配件齐全 /道杆 下 闸 手 / 自动控制正 停 常 / 感应线圈反 车 应灵敏 场 收 费 门窗/ 墙身/ 地面 站、岗 /配件完好 亭 升降停操作灵活 /无异 车架 常机械振动、 噪 声 / 机械传动润 滑 / 电气装置与 安全装置功能 正常 11 道路 / 道路平整 /无空 导流线鼓起沙 /坡面防 / 标识 滑处理、导流 / 标识清晰/顺 直、字体尺寸一 致 它 其 12 检查结果： 检查人： 日期： 综合评估： 工程部经理： 日期： 房屋、本体设施接管验收表（五） 编 号 楼 层 验收类别 类 是/ 别 项目 验收内容 否 备注 接缝严密，无裂纹、空鼓， 天 表面平整、无污染，各系 统末端安装有序，标识清 花 1.1 电梯厅 晰 1.2 走廊 同上 13 安装牢固，工作正常，无 1.3 公共照明 缺损，控制良好 开关灵活，无明显变形、 2.1 遮阳板 倾斜 无明显裂纹、划痕、玻璃 2.2 玻璃 胶填充饱满 幕 连接牢固，开关灵活、润 墙 开窗器 滑良好 2.3 连接牢固，开关灵活、润 电 动 开 窗滑良好，电源开关动作良 2.4 器 好 平整、缝齐，色泽一致， 3.1 玻璃 / 陶瓷 无缺损，安装牢固 3.2 走道玻璃 同幕墙玻璃 墙 无破损、空鼓，表面平整、 身 3.3