2021年10月全国自考《资产评估》试题及答案详解.docVIP

10月全国高等教育自学考试 《资产评定》试题及答案详解 课程代码：00158 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹签字笔或钢笔填 写在答题纸要求位置上。 2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目标答案标号涂黑。如需改动，用橡皮 擦洁净后，再选涂其它答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出四个备选项中只有一个是符合题目要求，请将其选出并将“答题纸” 对应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、用资产未来时空潜能来说明现实，表现了资产评定【 】 A、市场性特点 B、公正性特点 C、咨询性特点 D、估计性特点 正确答案：D（1 分）教材 P3 2、将资产分为单项资产和整体资产标准是【 】 A、资产存在形态 B、资产是否含有综合赢利能力 C、资产能否独立存在 D、资产流动性 正确答案：B（1 分）教材 P7 3、选择价值类型除了应依据特定评定目标，加上对市场条件假设和判定外．还能够依据 【 】 A、委托者要求 B、评定准则 C、对价值类型了解 D、当事人掌握信息 正确答案：A（1 分）教材 P14 4、下列相关重 1 成本估算描述，正确是【 】 A、重 1 核实法计算出来一定是复原重置成本 B、物价指数法计算出来能够是更新重置成本 C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功效价值法 D、规模经济效益指数法比功效价值法更正确 正确答案：C（1 分）教材 P37 5、某项资产是 年 12 月构建，账面原值为人民币 200 万元，于 年 12 月进行资 产评定，己知 年和 年定基物价指数分别为 108%和 142%，该资产重置成本约 为【 】 A、200 万元 B、216 万元 C、263 万元 D、284 万元 正确答案：C（1 分）教材 P36 6、被评定资产为一生产某产品设备，年产量 10 万件．但因为市场疲软，估计其产品以后 每十二个月产销量只有 7 万件．该类资产规模经济效益指数为 0.8，则该设备经济性贬值率约为【 】 A、20% B、25% C、30% D、35% 正确答案：B（1 分）教材 P90 7、对机器设备相关指标进行判定属于【 】 A、判定性判定 B、统计性判定 C、宏观判定 D、微观判定 正确答案：A（1 分）教材 P65 8、某机器设备市场购价为 10 万元，运杂费为 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本 5%．则该机器设备在用状态下重置成本为【 】 A、107250 元 B、107350 元 C、11 元 D、112350 元 正确答案：D（1 分）教材 P66 9、采取物价指数法估算机器设备重置成本仅仅考虑了【 】 A、部分原因 B、交易原因 C、地域原因 D、时间原因 正确答案：D（1 分）教材 P37 10、判定设备尚可使用年限依据是设备【 】 A、已使用年限 B、总使用年限 C、折旧年限 D、实体状态 正确答案：D（1 分）教材 P85 11、下列选项中，不属于土地经济特征是【 】 A、土地不可替换性 B、土地用途多样性 C、土地可垄断性 D、土地经济地理位置可变性 正确答案：A（1 分）教材 P104 12、参考物地块每平方米价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评定地块容积率为 0.3，若以 被评定地块为基准，参考物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被 评定地块单价为【 】 A、4925 元 B、4956 元 C、5076 元 D、5100 元 正确答案：A（1 分）教材 P130 13、利用收益法评定房地产市场价值中收益额，应该是房地产【 】 A、实际总收益——实际总费用 B、实际总收益——客观总费用 C、客观总收益——实际总费用 D、客观总收益——客观总费用 正确答案：D（1 分）教材 P132 14、某宗土地采取假设开发法评定，估计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业 费用为总建筑费既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价 5%，则该 宗土地价格约为【 】 A、4786.15 万元 B、4800 万元 C、5093.85 万元 D、6222 万元 正确答案：A（1 分）教材 P139 15、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产标准是【 】 A、可辨识程度