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物业公司怠于履行安全保障义务应负相关赔偿责任 ——佛山中院判决穆天子房产公司诉百花物管公司物业管理合同纠纷案 二 吴平 刘子平 ［本案要旨］ 物业管理公司接受委托人的委托对别墅小区进行物业管理， 却违约疏于保安管理，怠于 履行相关安全保障义务，导致委托人财物重大损失的，应负相应的损害赔偿责任。对于财务 保险柜内被盗财产额难以认定的， 应综合多方因素，可以被害人向公安机关报案首次陈述的 数额为准。 ［简要案情］ 广东省佛山市南海区穆天子房地产投资有限公司 （以下简称穆天子房产公司）与被告佛 山市禅城区百花广场物业管理有限公司（以下简称百花物管公司）于 2002年10月18日签订 〈〈穆天子山庄物业管理合同》，约定委托百花物管公司管理穆天子房产公司所开发的穆天子 山庄的别墅及会所等物业；管理的事项有设施、设备的巡检、养护、运行和管理，维护公共 秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，设专职保安人员 24小时值班，做好小区内的治安 巡逻、治安保卫、监控工作，保持山庄的正常秩序和尽力使用户免遭骚扰； 要确保保安人员 的个人素质良好，有良好的职业道德；物业管理服务费为每月 110000元，管理期限至2004 年10月20日。2003年5月18日，双方签订补充协议（一），约定百花物管公司从 2003年5月 20日起增设固定岗位、流动巡逻岗位 3个，增派9个保安员进驻穆天子山庄，负责穆天子山 庄二