物业公司房屋验收接管规程.docxVIP

物业公司房屋验收接管规程 1.0目的 在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目 的。 2.0适用范围 开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。 3.0依据《物业服务工程验收程序》制定规程 3.1接管验收应验交的资料 3.1.1综合资料： 3.1.1.1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批 建文件及计划批准文件； 3.1.1.2建设许可证。 3.1.2技术资料： 3.1.2.1竣工图：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程 及隐蔽管线的全套图纸； 3.1.2.2地质勘察报告； 3.1.2.3工程合同及开、竣工报告； 3.1.2.4 工程预决算书； 3.1.2.5图纸会审记录； 3.1.2.6工程设计变更通知及技术核定单 （包括质量事故处理 记录）； 3.1.2.7 隐蔽工程验收签证； 3.1.2.8沉降观察点建立报告《沉降观察报告》 ； 3.1.2.9竣工验收证明书； 3.1.2.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书； 3.1.2.11新材料、构配件的鉴定合格证书； 3.1.2.12水、电、电梯等设备的检验合格报告； 3.1.2.13砂浆、混凝土试块试压报告； 3.1.2.14 供水、供气管道的试压报告。 3.2接管验收程序 3.2.1由建设单位备齐接管验收应验交的资料； 填写《工程与 设备验收资料收发登记表》。 3.2.2物业管理公司会同建设单位对房屋