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综合体 2 新加坡新达城 （ Suntec City ） 新达城是新加坡最大的商业综合区域，毗邻新加坡 CBD ，包含了办公、购物、会议、会展、酒店、文 化娱乐等功能，是新加坡极具特色和吸引力的区域。 滨海演艺 中心 会议会 展中心 星 级 酒 店 综合体 办公 + 购物中心 综合体 办公 + 体验式 消费 + 酒店 水上球场 商业中心—— 8.39 万平方米 一站式购物，时尚，餐饮，休闲和娱乐的目的地 会展中心—— 10 万平方米 高端现代亚洲首屈一指的会展中心。 会议中心—— 1.2 万平方米 最大的多用途公约和城市中心的展览设施之一， 办公中心—— 21.38 万平方米 “智能建筑”的代表，被誉为“亚洲的垂直硅谷” CBD 新达城 1km 业态案例 - 会展商业综合区 3 1. 交通体系完整， 多模 式交通中心 2. 功能多样，商务、休闲、消费，“ 一站式服务 ” 3. 业态特色鲜明， 会议会展 龙头拉动 4. 商业综合体的集聚效应和购物 体验 5. 规模 成就吸引力，狮城最大的购物中心 6. 娱乐休闲等配套设施齐全， 全时段 富有活力 总结： 4 案例研究—六本木 1996 年 2000 年 2003 年 主要用途： 办公、住宅、酒店、商场、 美术馆、电影院、电视台、 学校、寺院等文化及公共设 施 项目费用： 4700 亿 日圆（包括土地价值） 功能 建筑面积（㎡） 比例（ % ） 商业 55600 7.3 文化 74200 9.8 酒店 69000 9.1 办公 410100 54.1 居住 149800 19.7 4.3km 六本木 新宿 CBD 银座 CBD 4km 以“ 文化都市 ”为理念，按照下个世纪理 想东京风貌而建的社区。 用一种垂直发展的生活空间，满足生活所 需的各种功能，来打造 高品质城市环境 。 商业综合体 项目共分为四个区块： A 区 ： 主入口，地铁 入口，好来屋美丽 广场。 B 区： 54 层的森综合 大厦，朝日电视台， 举树坡—— 商业文化 核心 C 区 ： 4 栋住宅楼及 部分沿街商业 D 区： 麻布十翻方向 的大门，次入口形象 区 A 区 B 区 C 区 D 区 商业综合体 总结： 6 1. 借 文化艺术 活动打造商圈的国际形象品牌。 2. 创造性利用 垂直空间 布局不同功能 3. 收集现代设计与艺术作品，成为一大 艺术中心区 。 4. 拥有独具特色的休闲娱乐项目 --250 米的天空水族馆 5. 组织丰富文化艺术 活动 ，增强吸引力 7 日本难波公园 位于大阪传统热闹商业区，邻近难波火 车站，离机场一站之遥 . 将交通枢纽功能与办公、商业、住宅完 美结合，是日本城市综合体的代表项目。 4.1km 难波公园 梅田 CBD 功能 建筑面积（㎡） 比例（ % ） 零售 / 娱乐 115000 48 文化 2700 1 办公 60000 25 居住 38000 16 公共空间 25000 10 体验式综合体 8 购物 + 休闲 办公 居 住 功能业态： ? 以零售店为主要业态。 ? 配套有学校、电影院、露天剧场、 儿童游乐等设施。 ? 构建空间提供 体验型购物 。 专业店、专卖店 体验式综合体 9 ? 设计定位为 公园 ，为拥挤喧嚣的城市 带来一片绿洲。 ? 设计取材于河谷、原野、村庄，实现 了城市森林中 自然化 、 戏剧化 空间场 景的塑造。 ? 大树、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑 布池塘及露台，人们徜徉在空中花园 中尽享 体验式购物 的乐趣。 体验式综合体 10 1. 轨道交通便捷 2. 办公、商业、住宅完美结合 3. 极致演绎自然与商业结合的 体 验式购物 4. 享受在公园中漫步、参观、购 物、娱乐的多重乐趣。 总结： 11 规划布局 建筑设计 文化融入 活动举办 主题设置 六本木 难波公园 新达城 通过平面空间的拼贴，交通神 经网络的延展，横向组合形成 凝聚力 动静结合，工整融合流线， 建筑既有名片效应，又是一 种体验 极致打造喷泉元素，融入风水 元素，形成统领景观环境的核 心 商业与办公功能的简单组 合，极致的演绎与自然结 合的主题 剧院上演各种文艺演出、音 乐会，综合体内部不定期举 办文化艺术活动。 美术馆、电视台、著名设计 师设计的街头小品，体现出 高雅、现代、开放的气息 通过建立垂直发展的生活空 间，满足生活所需的各种功 能 丰富的商业、展览、文化活 动，营造地区活力。 不限于综合体的范畴，设置 学院、电视台等，有机的融 入城市。 屋顶花园、开放空间，峡 谷等自然元素，在建筑中 体验自然环境的变化 商场中举办的各种活动、 各种公园的休闲活动 会展、商业、文化、娱乐多重 功能共同营造综合区 1. 充分利用轨道交通站点，混合 多种城市功能 于一个区域 2. 利用垂直空间，赋予