商业物业工程交付标准.docVIP

商业物业工程交付标准 序号 项目内容 一、 工程交付必备条件 1 完成标的物业主体结构验收合格 2 完成标的物业机电设备验收合格 3 完成初装修消防验收，并取得合格批文 4 完成精装修消防验收，并取得合格批文 5 完成标的物业全部建筑和统装工程，通过竣工验收合格。 （1） 土建结构 1 钢筋混凝土框架结构 2 建筑物耐火等级为一级 3 商场楼板荷载应符合国家规定用于商场的标准即荷载≥350N/m2 4 抗震设防烈度为八度。 5 首层建筑标高百货不低于5.7米 6 地下一层、二层以上建筑标高百货不低于4.8米，购物中心不低于5.4米 7 地下二层车库建筑标高不低于4米 8 影院楼层高度不低于8米 9 柱间距：百货不低于8.4米，购物中心不低于9米， 10 主入口柱距以双方确认图纸为准； 11 有屋顶采光顶的建筑，采光顶应设置遮阳措施（电动式），内部应安装悬挂中庭装饰的挂件（电动式）、照明，并考虑维修措施。承租人提供位置、数量和承重等参数。 12 根据承租人提出方案完成超市操作间、办公区、库房等土建隔墙的砌筑。 （2） 外立面： 1 外墙装修饰面为石材 2 外立面夜景照明：建筑周边应安装照明灯照亮楼体；主立面应安装动感的LED楼型灯 3 店招、广告灯箱的位置按双方协商确定，由承租人提供结构预埋件位置、数量、承重等参数，以及预留电源等。 （3） 门窗、出入口（设计方案及材料由承租人提出确