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新版房地产销售合同协议 　　从宏观经济的角度看，房地产需求是指社会对房地产市场的 总需求，而在某一时期内全社会或某一地区内房地产需求总量，包 括实物总量和价值总量。今天我就给大家来参考一下房地产合同， 有时间的来阅读哦 　　房地产销售合同协议书 　　 甲方： 　　乙方： 　　 甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙 方负责甲方开发的位于******的*****项目(以下简称本项目)的独家 策划代理工作，特订立以下合同条款： 第一部分 委托策划代理工 作方式 　　 甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、 销售代理等工作。 　　第二部分 委托策划代理工作期限 　　委托期限由本合同签订之日起至本项目交付使用后三个月止。 　　第三部分 委托策划代理工作范围 　　 甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住 宅等可销售物业，可销售面积约为 40000 平方米。 　　第四部分 甲方的责任与权利 　　一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过 第 1 页 /总页数26 页 程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准 确性。 　　二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其 中包括但不仅是所列部分： 　　 (一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有 关销售资料的制作、派发及发布等费用。 　　 (二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等) 及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目需 要赴外地进行营销活动所需的费用。 　　 (三)广告制作费：本项目的广告制作由甲方直接与制作公司 签署合同，由甲方直接向制作方付款。 　　 (四)广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接 签署发布合同，由甲方直接向发布方付款。 　　三、全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的 1%左右， 分期投入。 　　详细广告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后 执行。 　　四、甲方负责收取定金、购房款，负责合同的登记备案、银 行按揭审批手续及办理产权。 　　五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。 　　六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划 案享有独家使用权。 第 2 页 /总页数26 页 　　七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲 方有权按约终止合同。 　　第五部分 乙方的责任与权利 　　乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但 不仅是所列部分或视项目 实际情况进行增减： 　　一、前期策划 　　 (一)市场调研 　　1、**县房地产市场现状分析。 　　2、**县主要路段商业状况。 　　3、消费型商业业态分析。 　　4、现有商城营运现状分析。 　　5、典型业态经营现状分析。 　　6、住宅市场情况。 　　7、潜在客户市场调查分析。 　　 (二)项目定位 　　1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。 　　2、项目产品定位。 　　3、项目概念定位 　　4、目标客户市场定位 　　5、项目定价范围建议 　　 (三)产品优化建议 　　1、参与项目总平规划讨论。 第 3 页 /总页数26 页 　　2、参与建筑风格方案讨论及建议。 　　3、参与户型平面方案讨论及建议。 　　4、参与配套设施方案讨论及建议。 　　二、营销策划 　　 (一)项目营销总体策略; 　　 (二)项目阶段性营销计划; 　　 (三)入市时机选择; 　　 (四)销售分期控制; 　　 (五)价格定位及策略; 　　三、广告策划 　　 (一)项目推广口号 　　 (二)项目卖点整合包装 　　 (三)整体广告计划 　　 (四)广告预算及媒体组合 　　 (五)项目形象策划 　　1、项目基本形象设计： 　　 (1)标志 　　 (2)标准字 　　 (3)标准色彩 　　 (4)标准组合 　　2、项目标志形象应用设计： 　　 (1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、