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精品文档 一、?工程概况与特点、难点、合理化建议 一、基本概况 1.工程名称：庆城县马岭镇后湾?2017?年易地扶贫搬迁工程 2.工程地点：庆城县马岭镇后湾组 3.建设单位：庆城县马岭镇人民政府 4.工程内容：1.新建砖混结构居民安置平房?134?套，其中?A?户型 58.85?平方米?46?户，B?户型?76.63?平方米?34?户，C?户型?96.83?平方 米?54?户，总建筑面积?10541.3?平方米；2.新建人饮工程一处，铺设 输水管线?2600?米，自来水入户?134?户，每户修建水表井和水池各一 座；3.新建排水工程一处；4.新建水泥道路?20869.6?平方米；5.架设 农电线路?1.7?公里，变压器一座，下户线工程134?户，同时完成院内 绿化、硬化、水电线路等基础设施建设。 ，5.招标范围：施工图范围内的?A?户型、B?户型、C?户型（建筑与 ， 装饰、给排水、强电、弱点、院坪）道路、给水、排水、电力工程。 6.投资控制目标：工程总投资目标必须控制在此批复概算范围以 内 7.进度控制目标：控制在施工合同约定的工期范围以内 8.质量控制目标：达到国家规定的质量评定标准 9.安全管理目标：不发生安全事故 二、本工程特点 1.本工程项目多战线长投入的工种多、机械设备多，管理难度 精品文档 精品文档 大对监理人员的要求高，必须科学规划总平面，合理利用土地，妥善 解决建筑与城市、人流与车流、外部与内部、商业区与住宅区之间的 关系并实施全过程动态管理。 2.本工程涉及到搬迁，对外沟通协调也是重中之重。 3.本工程项目多投入工人、设备多，安全问题也是本工程管理 的一大难点。 三、本工程难点 难点一：本工程规模大，地上设施、周围建筑物保护措施是工程 的难点。 监理对策： 1、要求施工方写出专项施工方案。 2、监理方对专项施工方案可的正确性、合理性进行审核。 3、测量放线用水准点，要设立永久性和半永久性水准点，并按 不同要求进行加固和保护，妥善保管，经常进行复测和校正。 难点二：加强对周边设施的加固保护。 监理对策： 1、要求施工前组织精兵强将，严格做出施工专项方案，并对部 分难点或易出现问题的部位采取提前预控措施。 2、在施工时监理现场跟踪旁站。 难点三：加强现场管理，杜绝违规作业是一个难点。 监理对策： 精品文档 精品文档 从事该项工程施工的全体施工人员，在进行地下管线或地上地下 设施加固时，应事先对周围环境设施进行察看了解，摸清各系统部位 使用功能、用途，制定合理可行的施工保护措施或施工方案，对有碍 工程施工的各种管线等设施，项目部应及时通知现场业主及监理，落 实好有关批准迁离手续，未经批准同意，任何人不得私自拆离或人为 毁坏，坚决杜绝野蛮施工。 四、对本工程的合理化建议 （一）对环境保护的建议 1、临街面必须封闭施工，应使用洒水降尘，必须有专门的防扬 尘方案措施，防止扬尘污染；。 2、建议业主指定统一的土方、垃圾堆放地点，避免施工单位在 清理垃圾时随地倾倒，从而减少环境污染。有利于现场环境保护和文 明施工管理。 （二）?对工程变更及签证管理的建议 根据我们工程监理经验，工程变更和签证常出现的问题有： 1、发生变更不及时取证，不及时计量，工程变更的手续不完备， 容易造成责任不清、工程量不清； 2、工程变更的费用计算不及时，没有预算，容易引起超支； 3、签证不完整、不准确、不能表达真实意图；工程签证不及时 等。 针对以上问题我们提出下列解决问题的监理措施及建议： 1）根据变更内容的重要性、技术的复杂程度、增减投资的额度、 对建设工期的影响程度对设计变更进行分类，并确定各职能部门对于 精品文档 精品文档 各类变更的最终审核权。同时为避免出现人为将设计变更类别降低报 审，可规定每类变更增加费用的最高限额，结算时超出部分不予结 算。 2）?工程变更必须由设计单位出具，并通过业主认可。设计变更 可以由甲方、监理提出，也可以由施工方提出合理化的变更思路，但 设计变更必须由设计单位出具且经过业主审批，因为有些变更可能改 变建筑师的设计意图，也可能使工程造价大大增加，所有这些都要由 设计单位经过详细的计算、验算才能绘出图纸，拿出数据，并且设计 单位变更后要承担变更带来的一切责任。 3）?变更后要附带费用的验算?设计院出费用变更估算；施工方出 详细费用变更计算； 监理单位进行费用审核，由总监理工程师认可，做结算的依据， 由业主、承包商、监理认可费用金额。 4）?签证应完整、准确、并能表达真实意图 如果不能及时签证时，要提前做书面说明，以免给工程带来不必 要的损失，并做好日志记录，以后结算时备查。如果变更下达不及时， 个别变更已完才补变更，这样既不利于施工更不利于以后结算。如果 在变更估计短期内不能下达时应及时与设计单位联系，先书面下达