万达菱角湖广场26日开盘信息分析.pptVIP

菱角湖万达广场3号楼、4号楼开盘信息汇总 3号楼、4号楼与6月26日开盘，针对开盘时所推的户型配比与价格，进行以下信息汇总 项目信息 在推情况： 目前在推3#、4#楼，其中3#楼为33层，4#楼一单元为33层，二单元为28 层。1-2层为底层商铺 2.46 容积率 51万㎡ 总建 项目基础数据 绿化率 30% 总户数 2941户 8栋33层高层住宅、3 栋酒店式公寓及商业 裙楼 建筑组成 咖啡灰+乳白色，现代简约风格 建筑特色 项目规划 功能组合 集购物中心、写字楼、 公寓、购物中心外铺 为一体的综合项目 7# 8# 6# 5# 1# 2# 3# 4# 在推情况 C2 C2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 D1 D1 B1 B1 在推户型： 在推户型为二房二厅一卫， 面积91-108㎡，和三房两厅一卫 面积127-130㎡，三房两厅二卫面 积144-148㎡ 毛坯 交房标准 3#楼、4#楼均两梯四户 平面布局 在推布局 352套 在推户数 贷款9.9折 优惠政策 10000元/㎡ 均价 2010年6月26日 开盘时间 项目开盘数据 在推户型配比表 合计 D1 C2 B1 A1 编号 合计为352套 16% 57 144-148 三房二厅二卫 三房共有119套，占34% 18% 62 127-130 三房二厅一卫 16% 57 108 二房二厅一卫 二房共有233套，占66% 50% 176 91-97 二房二厅一卫 备注 占比 套数（套） 面积（㎡） 户型 如图所示：首置二房在所推户 型中占比为66%，首改三房占比则 为34% 各户型销售情况 总共销售142套，占在推户型套数的40% 合计 22% 31 三房二厅二卫 D1 三房共销售53套，占38% 16% 22 三房二厅一卫 C2 22% 32 二房二厅一卫 B1 二房共销售89套，占62% 40% 57 二房二厅一卫 A1 备注 占比 销售套数（套） 四号楼户型 编号 如图所示：首置二房在所销售 的户型中占比为62%，首改三房占 比则为38% 3#楼价格信息表 10800 11100 11070 10950 4F 10900 11200 11170 11050 5F 12500 12800 12770 12650 31F 12600 12900 12870 12750 32F …… 11800 11050 A1 C 11500 11770 11650 33F 10750 10970 10850 3F D1 A1 C2 户型编号 A B D 房号 层差为1100 层差为100 层差为50 120 80 300 如表所示：3#楼层差在50-1100元/㎡之间，朝向差在80-300元/㎡之间 4#楼一单元价格信息表 9350 9550 9500 9950 25-26F 9400 9600 9550 10000 27-28F 9700 9900 9850 10300 30F 9900 10100 10050 10500 31F 10100 10300 10250 10700 32F 9500 9700 9650 10100 29F 9150 9350 9300 9750 4-9F 9200 9400 9350 9800 10-14F 9250 9450 9400 9850 15-18F 9300 9500 9450 9900 19-24F 9800 9250 A1 C 9600 9750 10200 33F 9050 9200 9650 3F C2 A1 B1 户型编号 A B D 房号 层差为200 层差为50 层差为100 层差为500 450 50 200 4#楼一单元价格说明 如表所示：4#楼一单元层差在50-500元/㎡之间，朝向差在50-450元/㎡之间 各户型所在的大部分楼层价格相同 4#楼二单元价格信息表 10500 10700 10670 10150 19-24F 10600 10800 10770 10250 25F 10900 11100 11070 10550 27F 10500 10700 10670 10150 28F 10700 10900 10870 10350 26F 10250 10450 10420 9900 4-9F 10300 10500 10470 9950 10F 10400 10600 10570 10050 11-14F 10450 10650 10620 10100 15-18F 10400 A1 C 10200 10370 9850 3F B1 A1 D1 户型编号 A B D 房号 层差为300 层差为50 层差为100 层差为200 520 30 200 如表所示：4#楼二单元层差在5