钻石湾销售手册2016年-04-20(精华版).docVIP

【毅腾·钻石湾】 销售手册 2016-4-20 目 录 第一章 发展商篇 毅腾集团 毅腾文化 毅腾地产 第二章 环境篇 大环境 小环境 第三章 市场篇 整体市场 区域市场 第四章 产品篇 基本资料 建材/设备标准 公共设施 第五章 利多利空篇 项目利多 项目利空 第六章 答客问 常规性答客问 技术性答客问 第七章 购房须知 第一章 发展商篇 一、毅腾集团 1、概述 一句话介绍： 毅腾是具备国家二级资质注册资金3亿元的多元化企业，主营业务包括房地产、国内外贸易、足球俱乐部等业务单元。 一段话介绍： 哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司成立于2001年9月30日，注册资金：人民币3亿元，主项资质等级：国家贰级。 经营范围：从事房地产开发；国内外贸易。随着公司规模不断扩大，由单一的开发公司逐渐发展成为由哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司、哈尔滨毅腾建筑工程有限公司、哈尔滨毅腾物业管理有限公司及哈尔滨毅腾足球发展有限公司等企业组成的集团公司。 公司以“开拓、进取、团结、拼搏”为座右铭，秉承着“和谐诚信，发展创新”的企业理念，立足于市场化的经营思想，凭借着优秀的人才团队，良好的信誉、科学的管理体系和雄厚的技术力量，坚持一流的质量、遗留的服务，成为哈尔滨市的名牌企业，在东北地区享有盛誉。 2、主营业务 （1）地产 在市、区政府的大力支持下，公司是第一个进驻松北江湾区的大型房地产开发企业，掀起了《开发江北，实现两岸共同繁荣》的热潮，创造了松北江湾区的多个“第一”。 公司与哈尔滨市人民政府签订协议，开发建设了建筑面积18万平方米的哈尔滨市政府行政中心，于2005年投入使用。开发建设了江湾区第一个住宅小区“世纪花园”A、B、C区；江湾区第一个中学校“九中分校”，江湾区第一个小学校“师范附小”，组建了“毅腾足球俱乐部”等，于2005年先后投入使用。 2005年，公司受市政府委托，在大庆异地开发建设“大庆毅腾商都”，项目座落在大庆市繁华地区“萨尔图区经六街”，建筑面积14.7万平方米。包括住宅、沃尔玛商场、车库、会所等，于2006年10月份竣工投入使用，在大庆市产生了轰动性影响。 2009年，公司开发建设的“地中海阳光”住宅小区，占地面积44.95万平米，项目以超前的设计理念，打造“回归自然、栖水而居、水岸郡庭、欧陆风情”的江北首席逸邸，亲水、倚府、重教、揽市，彰显了业主生活之尊贵。项目东临市政府市民广场，西倚北三环过江大桥，南向江湾路一湖三岛，北靠松北世茂大道，宜人的居住环境，便利的交通条件，是松北区临江绝版地段。 二、毅腾文化 毅腾的使命：通过坚定不移的改革与发展，把毅腾建设成为在主营行业有竞争力的优秀民营企业，并实现员工价值最大化。 核心价值观 诚信——毅腾以诚信为本，向员工、客户、消费者、政府、社会做出全面诚信承诺。 企业理念 开拓、进取、团结、拼搏 和谐、诚信、发展、创新 三、毅腾地产 毅腾地产在市、区政府的大力支持下，公司是第一个进驻松北江湾区的大型房地产开发企业，掀起了《开发江北，实现两岸共同繁荣》的热潮，创造了松北江湾区的多个“第一”。 钻石湾项目位于哈尔滨松北核心区域，比邻市政府，项目总占地面积20.82万平米，总建筑面积约46.68万平米，绿地率40%，容积率1.4。其中住宅规划2205户。 第二章 环境篇 一、大环境 1.本案位置 钻石湾项目位于黑龙江省哈尔滨市松北区世纪大道XX号。项目南起世纪大道，西临三环路，北接银水湾路。紧邻松花江支流天然内河景观资源“银水湾”。距离市政府200米左右，可以经松花江公路大桥和阳明滩大桥快速到达市区，交通便利。 钻石湾坐落于哈尔滨市松花江北岸，占地面积20.82万平方米，建筑46.68万平方米，位于松北区商业大道——世茂大道的中心点，地处省政府（规划中）、市政府与区政府围合区域，是未来哈尔滨新行政、经济中心的核心区。 本着将全新生活理念传递给哈市市民的社会责任感，毅腾地产斥巨资，将“钻石湾”打造成“前沿乐生活”现代宜居社区， 整个项目将在2016年3月份动工，预计2017年底进户。 2.目前区域的定位 项目隶属于哈尔滨市松北区，是江北的核心区域，市政府的落户及众多楼盘的环绕，使其区域位置优势明显。目前周边配套逐渐完善，商业、教育、医疗、金融、交通等配套日趋成熟。 3.未来规划 在“十三五”的规划蓝图上，一条串起“文化中心-铁路公园-锦江里”的生态长廊，成为松北区的“绿色镶边”。这正是松北区坚持以生态彰显城区魅力、全力打造生态城区的点睛之笔。从今年起，松北区讲启动建设松花江水源净水厂，推进垃圾压缩转运站建设，恢复湿地2000公顷，用生态“底色