关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本的通知-(优质文档).docxVIP

合同编号: 关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使M合同示范文本的通知 甲方： 乙方: 20 年 月 日 通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市土地（国土）管理局（厅）、工商行政管理局、解 放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 为贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第5 5# 令）、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》（国务院第5 6号令）和《国务院办公 厅转发国家工商行政管理局关丁在全国逐步推行合同示范文本制度请示的通知》（国办发 〔 1 9 9 0〕13 号）精神，加强国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同管理，促进合同文本 规范化，我们以〔1 9 9 2〕国土〔建〕字第7号《关丁发布国有土地使用权出让合同外商 投资企业土地使用合同示范文本的通知》，印发了国有土地使用权出让合同（宗地出让合同、 成片开发土地 出让合同、划拨土地使用权补办出让合同）和用划拨方式提供土地的外商投资企业土地使用 合同示范文本，在各地试行。经修改完善，现正式颁布，请依照执行。原试行示范文本（g f —92 — 1001、gf —92 — 1002、gf —92 — 1003、gf —92 — 10 0 4 ）同时废止 附件：国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用 g f - 9 4 - 1 0 0 1 国有土地使用权出让合同 （宗地出让合同） 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以 下简称甲方）; 受让方： （以下简称乙方）； 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法 律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方根据本合同出让土地使用权，所有权届中华人民共和国。国家和政府对其 拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力 和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不届土地使用权出让 范围。 第二条 甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位丁— 宗地编号,面积为 平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的具 体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第四条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自领取该宗地的《中华人民共 和国国有土地使用证》之日起算。 第五条 本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设 项目。（注：根据具体 项目、用途情况定）。 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意, 并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权 登记手续。 第六条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土 地增值税以及国家有关土地的费（税）。 第八条 该宗地的土地使用权出让金为每平■方米 元人民币（或美元、港元等）， 总额为 元人民币（或美元、港元等）。 第九条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使 用权出让金总额的%共计 元人民币（或美元、港元等），作为履行合同的定金, 定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后6 0日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全 部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后 日内，依照规定申请办理 土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十一条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。（注: 根据具体情况定） 美元（港元等）与人民币的比价，按签约前一日中国人民银行公布的人民币对美元的汇 价的中间价计算。 第十二条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地 上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注 销登记手续，交还土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地，须在期满 日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期 后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使 用权登记手续。 第十三条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况 下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土 地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第十四条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总 投资（不包括出让金）的—％ （