出租房代理合同范本-(优质文档).docxVIP

合同编号: 出租房代理合同范本 甲方： 乙方: 20 年 月 日 【出租房代理合同范本】 委托人（甲方）证件类型及编号: 租赁代理机构（乙方）备案证明编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一） 房屋坐落丁北京市 区（县）街道办事处（乡镇）,建筑 面积 方米。 （二） 房屋权届状况：甲方持有（口房屋所有权证/□公有住房租赁合同/ 口房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：房屋来源证明名称： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 屋（□是/ □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一） 第二条房屋租赁用途 租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数不得多丁 。 第三条出租代理权限及期限 （一） 乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约 事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续 ；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方 向税务部门缴纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; （二） 出租代理期自 年 日至 年 日，共计 年 个月。出租代理期限可延长（□日/ □月） （三） 甲方应丁 年 日前将房屋交付给乙方，《房屋交割活单》见附件二。 （四） 出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 （一） 租金标准： ■元/（ □月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（￥: ） （二） 租金收取方式：甲方在 艮行开设账户，账号为 ； 乙方在 艮行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： 乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期： ,. 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关丁装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方（口是/ □否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元 整（￥： 出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租 方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 （1）水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费（8）房屋租 赁税费⑼ 卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用 .本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租 人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附届设施的维护 （一） 出租委托代理期限内房屋及其附届物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ；乙方负责. （二） 甲方（口是/ □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行 装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二） 出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 迟延交付房屋达 日的。 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4.. （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 未按约定划付租金达 日以上的。 擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 保管不当或不合理使用导致附届物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 放任承租方的上述行为的。 7.. （五） 其他法定的合同解除情形 . 第十一条违约责任 （一） 出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月 租金的 %支付违约金。 （二） 甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 响乙方支付违约金。 （三） 乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 %］甲方支付违约金，甲方 并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处 罚的，甲方可向乙方追偿。 （四） . 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法 院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项. 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 ，其中甲方执 份，乙方执 , 执 。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变 更或补充应采取书面形式，作为本