房屋及院落租赁标准合同.docxVIP

WORD格式 房屋及院落租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将坐落于——相关房屋及院落租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方需共同遵守。 一、租赁物现状 甲方房屋及院落位于 ______________________，占地面积约 __________亩。 配套设施有 ，甲方拥有完全所有权。 二、租赁期限 租赁期限为 ________年，即自 ________________起至 ________________止。 三、租金及支付方式 年租金为（大写） ________________________小 ( 写)_________________ 乙 . 方 在签订合同之日起一次性交清租金，按年交。 四、双方权利义务 1. 承租后，院落的水，电等费用由乙方缴纳 . 房屋的取暖从承租之日起由乙方负任 . 由此引起的法律后果 , 由乙方全部承担。 乙方在租期内保持院落室内外卫生清洁 , 保证室内外门窗 , 玻璃 , 地面完好 , 如有损坏原样粉刷 , 更换 , 修复 . 室内外变动应和甲方协商 , 否则无权改动。 从租房之日起 , 乙方应做好防火，防水 , 防盗等工作。如发生火灾等情况 , 损坏的物品及所引起的一切损失由乙方全部负责 . 现有设施如有损坏 , 由乙方更换或按价赔偿。 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方或与他人合租，如有违约合同将终止。 、补偿归属 租赁期间，如遇扩路、道路维修等因素影响，乙方无偿搬走。 六、续租 专业资料整理 WORD格式 1、租赁期满后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。 2、乙方若继续承租，需在租赁期满前一个月内以书面形式告知甲方。经甲方审核同意后签订 新的租赁合同。 七、违约责任 1、甲方违约，应赔偿因违约给乙方造成的损失，并向乙方返还当年的租赁费作为违约金。 2、乙方违约，应赔偿因违约给甲方造成的损失。不退还尚未实际发生的租赁费。 乙方未能按时交纳租赁费，从欠交之日起，承担所欠金额每日万分之五的滞纳金。 超过 60 日，甲方有权采取措施，收回房屋及院落。 3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。因此终止合同的， 甲方应返还给乙方多收的租赁费。 八、争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方需向房屋所在地（潍城区人民法院）起诉。 十二、合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经双方签字盖章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方（盖章）： 法定代表人： 签字日期： 签字日期： 专业资料整理