XX生态农业观光园项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 格式转换请发豆丁站内信或者联系 QQ@2218108823 格式转换请发豆丁站内信或者联系 QQ@2218108823 随时为您服务，百度一下“知识水坝”试试（双击 删除） PAGE # XX生态农业观光园项目 第一章 总论 项目提要 项目名称 项目名称： XX生态农业观光园项目建设可行性研究报告 项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XX省XX生态农业科技有限公司 法人代表： XX 注册资本： 1200 万元 企业类型： 有限责任公司 注册地址： XX市XX镇川皇村四组 成立日期： 2005年 10 月 16 日 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、 建设地点： XX生态园座落于XX市XX镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 二、 建设规模： XX生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体 的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽 的养殖与销售， 果树、蔬菜的种植， 以及观光休闲集于一体， 总面积约为 200亩 三、 建设期限： 建设期为 2 年 四、 建设内容： 1、 2006 年计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具 体分区； （2）兴建小型现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心； （7）将RFID （无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用 RFID技术建 立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品 安全提供保障。 2、 2007 年计划： （ 1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的 多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、 观景品茗区。 （ 2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示 范园，随着我国加入 WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产 质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了 确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态 园的前期产出全部由集团内部消化。 4、 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生态园的休 闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观 和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与 观光农业相结合的特色旅游。 资金构成 项目估算总投资 1191.66 万元，其中：固定资产投资 1125.03 万元（含固定 资产、无形资产、递延资产、预备费用） ，流动资金 66.63 万元。 可行性研究报告编制依据 《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 （财发字[1999]1 号）； 《XX省农业开发“ ^一五”规划纲要（讨论稿）》； 《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字 [1999]57 号）； 国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性 研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【（94）国农综字第28号】; 本项目的项目建议书； 企业提供的相关技术资料； 企业提供的相关协议、资质、证书； 公司财务报表； 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 力兀 1191.66 固定资产投资 力兀 1125.03 流动资金 力兀 66.63 年均收入 力兀 415.38 年均营业税金及附加 力兀 21.41 年均营业成本 力兀 107.60 年均利润总额 力兀 238.92 年均所得税 力兀 78.84 年均税后利润 力兀 155.23 净现值（所得税前） 力兀 254.27 净现值（所得税后） 力兀 103.32 投资回收期（所得税前） 年 8.55 （含建设期2年） 投资回收期（所得税后） 年 7.54 （含建设期2年） 内部收益率（所得税前） % 20.37 内部收益率（所得税后） % 19.14 年均投资利润率 % 20.05 年均投资利税率 % 21.85 盈亏平衡点 % 31.05 1.4项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度， 为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保 秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业