工程建设投资控制基本概念(ppt 73页).pptVIP

第十节 国民经济评价与财务评价之比较 3费用与收益的划分 根据项目的实际收支来确定 税金、国内借款利息视为国民经济内部转移支付，不列入项目的费用或收益 第十节 国民经济评价与财务评价之比较 4采用价格 采用现行的市场实际价格 采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格 第十节 国民经济评价与财务评价之比较 5采用的贴现率 采用因行业而异的基准收益率 采用国家统一测定的社会贴现率 6采用的汇率 采用官方汇率 采用国家统一测定的社会贴现率 7采用的工资 采用当地通常的工资水平 采用影子工资 第四章第十二节 不确定性分析之盈亏平衡分析 盈亏平衡分析：盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力就越强，抗风险能力也越强BEP（产量）=年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税），其他的可以依据该公式推算.注意：盈亏平衡点应按项目投产后的正常年份计算，而不能按计算期内的平均值计算 第四章第十一节 社会评价与风险分析 社会评价主要是以下三方面的内容：1、社会影响分析 2、互适应性分析 3、社会风险分析 风险分析：在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出风险对策决策 第十二节不确定性分析之敏