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PAGE PAGE # JS 省质量通病防治总则 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关 法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。 1.0.1 本条是编制本标准的宗旨和依据。 多年来， 我省各地为防治住宅工程 质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质 量通病防治工作起到了积极作用。但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体 执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投 诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。因此，从我省 乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。这对于进一步强化和规范我省住 宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作 用。 1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病 的控制可参照本标准规定执行。 1.0.2 明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新 建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。 1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响 安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 1.0.3 明确本标准控制范围， 但施工过程中易出现的质量问题、 事故， 并在 施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范 围之内 1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应 执行国家、省相关建筑工程标准、规范。 1.0.4 明确住宅工程质量通病控制方法、 措施和要求必须执行国家、 省相关 标准、规范的范围。 术 语 2.0.1 住宅工程 供人们居住使用的建筑。 2.0.2 住宅工程质量通病 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的 缺陷。 2.0.3 住宅工程质量通病控制 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治 方法、措施和要求。 2.0.1?2.0.3 给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、 国家和本省现 行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。在 编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300《建筑结构 设计术语和符号标准》 GB/ T50083和有关资料。 基本规定 3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住 宅工程建设的合理工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标准的 执行。 3.0.1 本条主要明确建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人， 并规 定不得随意压缩住宅工程建设的合理工期 , 为确保本标准的执行， 应采取相关 管理措施。根据实践经验做法，建设单位应采取以下具体管理措施： 在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。 定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现 的问题。 应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措 施。 3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施， 并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。 3.0.2 本条规定设计单位在住宅工程设计中的责任， 主要有两条： 一是在住 宅工程设计中，应采取控制住宅工程质量通病的相应设计措施；二是应将住 宅工程通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。 3.0.3 施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》， 经监理单位审查、建设单位批准后实施。 3.0.3 本条主要规定施工单位的责任， 一是要认真编写 《住宅工程质量通病 控制方案和施工措施》，二是要报监理单位审查和建设单位批准。根据实践 经验做法，施工单位具体实施时，还应做好以下工作： 原材料、构配件和工序质量的报验工作。 在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外， 还应进行必要检测。 记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验 收等相关资料。 根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班 组技术交底，样板引路。 专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准， 监理单位审查，建设单位批准后实施。 工程完工后， 总包单位应认真填写 《住宅工程质量通病控制内容总结 报告》。 3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施 工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 3.0.4 本条主要规定监理单位的责任， 即审查施工单位提交的 《住宅工程质 量通病控制方案和施工措施》，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规 划》和《监理细则》。根据实践经验做法，监理单位在具体实施时还应做好 以下工作：