房地产经营管理第四章 房地产价格理论（可修改）.pptVIP

房地产经营管理 21世纪房地产系列教材 北京市高等教育精品教材立项项目 房地产经营管理 主编 乔志敏 李德峰 副主编 黄兴文 贾宁凤 中国人民大学出版社 最新.课件 * 第四章 房地产价格理论 4.1 地租理论 4.1.1 古典经济学的地租理论 地租剩余理论 4.1.2 马克思的地租理论 1 资本主义地租的实质 2 级差地租 3 绝对地租 4 垄断地租 5 建筑地段地租 最新.课件 * 4.1 地租理论 4.1.3 新古典经济学的地租理论 新古典经济学的地租理论 边际生产力 地租理论 地租与土地产 品价格的关系 稀有地租 和级差地租 城市地租 最新.课件 * 4.1 地租理论 4.1.4 城市地租理论 城市地租理论 1 城市级差地租 城市绝对地租 2 3 垄断地租 区位地租（位置地租） 4 最新.课件 * 4.2 土地价格 4.2.1 土地价格的内涵 V表示土地价格；ai表示第i年的地租；r表示折现率。 V=∑ai/(1+r) i 4.2.2 土地价格的形成： 由需求决定 最新.课件 * 4.2 土地价格 4.2.3 土地价格的构成 4 搬迁补偿费与土地价格的关系 1 土地价格有土地物质价格和土地资本价格构成 2 土地价格是有土地原始价格、公共投资与环境改良价值、私人投资改良价值、未来价值四项因素在地理空间上的组合而表现出来的土