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商品房预售合同 合同编号 出售方（甲方）: 地址： 统一社会信用代码： 邮码： 电话： 购买方（乙方）： 姓名： 性别： 出生日期： 年 月 日 国籍： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条 甲方经批准，取得位于 市，用地面积 平方米的土地 使用权。地块编号： ，使用年期 年，自 年—月—日起至 年—月 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，现定名为 —，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 幢 号（第—层）。建筑 面积_平方米，土地面积 平方米（其中：基底分摊_平方米、公用分 摊—平方米、其他—平方米）。 第三条 甲方定于 年—月—日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 —天： 人力不可抗拒的自然灾害； 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使 用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米 元人民币，总 金额 万 千 百 十 万 千 百 十 元（小写 万元）人民币。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行分期（ 次）付款（见附表一）：账户 名称： ，账号： 。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方有权追索违约利息， 自本合同约定的付款日次日起，以 价款为基数，按 利率计算。如逾 期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售 他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用， 应向 乙方支付 违约金，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并负 责保修 年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付 款项及全部利息（自 之日起，按 利率计算）在 天内退回乙方指定 账户（账户名称： ，账号： ）。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》， 经 市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能 获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、 设施、活动场所， 同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德，维护公共设施和公共利 益。 第九条 乙方所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结 构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费（税）。 第十条 预售的楼宇，乙方不得转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分， 与本合同具有同 等效力。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解 决，不能解决时，选择下列第（）项解决： 向 仲裁委员会申请仲裁； 向 人民法院起诉。 第十三条 本合同正本一式 份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机 关各 份，各份合同文本具有同等法律效力。 甲方（签章）：代表（签字）： 甲方（签章）： 代表（签字）： 年—月—日 乙方（签章）： 代表（签字）： 年—月—日 签订地点：