资产评估质量保证有效措施实施方案.docxVIP

.. .. .. 资产评估质量保证措施 为规范本单位的资产评估业务质量控制 ，明确质量控制责任 ， 保证执业质量 ，根据相关法律 、法规和资产评估准则等相关规定 ， 制定以下质量保证措施 ： （一）、基本要求 从业人员执行资产评估业务 ，应当遵守相关法律 、法规和资产评估准则等相关规定 。 采用不同于资产评估准则规定的程序和方法时，不得违背评估准则的基本要求 ，应当确信所采用程序和方法的合理性，并在评估报告中明确说明 。 严格执行本单位制定的 《员工岗位责任制 》，履行本岗位应履行的相关职责 ，并对本岗位工作任务负责 。（二）、业务执行 严格执行本单位制定的 《资产评估业务操作规程 》。从业人员执行资产评估业务 ，应当履行适当的评估程序 ，基本评估程序通常包括： (一)明确评估业务基本事项 ； (二)签订业务约定书 ； (三)编制评估计划 ； (四)现场调查 ； (五 )收集评估资料 ； (六)评定估算 ；(七)编制和提交评估报告 ； (八 )工作底稿归档 。从业人员不得随意删减基本评估程序 。 从业人员在执行评估业务过程中 ，由于受到客观限制 ，无法或者不能完全履行评估程序 ，且当采取必要措施仍无法弥补程序缺失并对评估结论产生重大影响时 ，应按照本单位内部规章制度 ，逐级汇报批准 ，由项目负责人协商委托方终止评估业务 。 本单位根据初步了解的项目情况 ，选派具备一定资历和经验 、 良好专业能力和职业道德的从业人员作为项目负责人 ，其是全面负责某项评估业务并保证项目顺利实施 、在评估报告上签字的注册资 . 专业资料可编 辑 . .. .. .. 产评估师 。 接受评估业务前 ，项目负责人应与委托方进行充分沟通 ，通过 公开渠道查询有关情况 ，关注的事项一般包括 ： (一)本单位是否具有足够的从业人员 ，出具评估报告的时间是否能够得到保证 。 (二)从业人员是否具备专业胜任能力 。 (三 )委托方是否明确提出预先设定的评估结论或表露出明显的利益倾向 。 (四)委托方在了解国家相 关法律 、法规的情况下 ，是否仍有不当使用评估报告的明显倾向 。(五)被评估单位是否存在由于管理缺陷或诚信缺失等可能影响其提供 资料真实性 、合法性、完整性的情况 。 (六)评估程序是否能够适当履行 。 (七 )本单位及从业人员是否能够遵守国家相关法律 、法规和资产评估准则等相关规定 。当存在如下情形之一时 ，应不得承接评估业务 。 (一)本单位及从业人员不具备专业胜任能力 ，无法保证评估结论的合理性或评估报告按时出具 。 (二)影响评估程序的适当履 行，导致本单位及从业人员无法保持独立 、客观、公正的工作原则 。(三)评估报告被不当使用的可能性较大 ，导致本单位及从业人员可能 涉及法律诉讼或相关检查 。 (四)被评估单位提供的作为评估依据的相关资料具有明显的虚假可能 ，导致本单位及从业人员无法合理的设定和使用评估假设 ，影响评估报告的真实性 。 (五)其他导致本单位及从业人员违反国家相关法律 、法规和资产评估准则等相关规定的情形。 签订业务约定书后 ，评估项目执行过程中 ，当评估目的 、评估对象、评估基准日发生变化 ，或者评估范围发生重大变化时 ，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容 ，并按照本单位相关规章制度逐级汇报 、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书 。 现场调查前 ，项目负责人应组织实施必要的前期工作 ，一般包括如下事宜 ： (一)编制评估计划 ，其内容应涵盖现场调查 、收集评 . 专业资料可编 辑 . .. .. .. 估资料 、评定估算 、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程 ，并按照本单位相关规章制度逐级汇报 、审批。 评估计划制定后 ，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整 。 (二)根据资产的规模和结构及特点 、完成时间要求等项目具体情况 ， 组织具备专业胜任能力的从业人员构成项目团队 。从业人员应当具 备相应的专业知识和经验 ，能够胜任所执行的评估业务 ，应当熟知 、理解并恰当运用评估方法 。 (三)根据项目特点 ，向委托方及被评估单位提出评估的工作要求和具体计划 。 从业人员应当根据评估业务具体情况 ，对评估对象进行适当的现场调查 。当现场调查遇有障碍无法履行程序时 ，项目负责人应与委托方及被评估单位进行协商 ，提出问题内容和解决意见 ，保证现场调查程序的适当履行 。 从业人员应当根据评估业务具体情况收集评估资料 ，并对收集的评估资料进行必要分析 、归纳和整理 ，形成评定估算的依据 。 从业人员应当根据评估业务具体情况进行评定估算 。分析各种 评估方法的适用性 ，恰当选择评估方法 。对所搜集的评估资料进行 整理，充分分析其可靠性 、相关性 、可比性 ，按照工作底稿索引进 行归集 。 根据所采用的评估方