寻甸县殡仪服务中心建设项目可行性研究报告.docxVIP

PAGE PAGE # 寻甸县殡仪服务中心建设项目 第一章 总 论 一、项目概况 1．项目名称：寻甸县殡仪服务中心建设项目 2．建设性质： 新建 （ 迁建 ） 3．工程地点： 寻甸县仁德街道办北观社区新庄村莲花山西北边 4．项目承办单位： 寻甸县民政局 5．项目负责人：季光明 联系电话：6?项目实施期限：2年（2014年5月?2016年5月） 7．项目建设规模与内容： 该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积 13333.39 平方米（ 20亩），通过 项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到 2420具/年。项目工程建设内容如下： （1） 建设殡殓车间及办公服务楼 5426.96 平方米（灵堂、悼念厅、办公服务楼、 地下车库及物品存放）。 （2） 购置殡殓车间设备（设施） 4 台（套）（冰棺 4 台、电梯一台）。 （3） 公用辅助工程（挡土墙 1 400立方米、道路1 040平方米、停车场 91 6平方米、 园林绿化 9707.87 平方米、各类给水管道 500米、排水管道 500米、电力电信排管 1200 米等）。 8．项目总投资与资金筹措： 总投资 2186.24万元，其中，资金由省市争取支持。 9．效益分析简述： 经济效益方面，该项目建成后年均实现净服务收入 221 万元能保证项目正常运营。 社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是寻甸县“物 质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约 土地，优化环境，革除丧葬陋俗，提倡文明、节俭办丧事等。 二、 编制依据及研究内容 ?编制依据 民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准(试行)》、《殡仪馆等级评定办法》 的通知(民办发[1990]10号)； 《殡仪馆建筑设计规范》(FGJ124-1999; 《寻甸县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 《寻甸县人口与计划生育“十二五”发展规划》 (2006?2010年)； 《寻甸县城市总体规划》、《寻甸县土地利用总体规划》； “项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等； 《投资项目可行性研究指南》； 其他行业标准、规范、规程等资料； 其它调研资料。 ?主要研究内容 本报告从调查分析寻甸县殡葬发展现状入手，对项目建设规模预测分析，对新 建寻甸县殡仪馆工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、 建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论 证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。 三、 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表1-1。 主要技术经济指标一览表 表1-1 序号 项 目 单位 数量 备 注  1 规划总用地面积 平方米 13333.39 2 总建筑面积 平方米 5426.96 3 项目总投资 万元 2186.24 4 资金筹措 万元 2186.24 4.1 省市争取支持 万元 2186.24 5 财务指标 5.1 服务收入 万元 221 年均(扣除成本 和税金) 5.3 总成本费用 万元 125.7 年均 5.4 税金及附加 万元 11.6 年均 5.5 财务内部收益率 % 6.0 5.6 财务净现值(i=6%) 万元 13.26 5.7 投资回收期 年 11.9 含建设期2年 四、主要问题与建议 ?问题 (1)项目定位有一定难度，尽管研发设计工作一经完成，其定位也就相应确定, 但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。 ⑵项目时间较紧，由于目前从县城通往新建殡仪服务中心的道路还不通所以要 加快道路建设。 2?建议 在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案，节省投资。 加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资力度。 第二章项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 殡仪服务中心是为全社会服务的窗口，是社会主义精神文明建设的一个阵地。 其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡 导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用， 同时对集约、 节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。 我省已建成62个殡仪馆，覆盖全省68个县（市、区），目前在建的还有29个。 2012年初云南省民政厅召开会议，向媒体通报了我省殡葬改革的一些情况。在各级 民政部门的努力下，我省火化率由2007年的11.4%提高到2011年的25.78%。殡葬基础 设施建设不断改善，全面实施《云南省县级火葬设施建设规划》，从2005年至2011年 共投入资金14352万元，用于补助新建56个殡仪馆和改扩建部分老殡仪馆，目前已建 成投入使用29个，包括昆明市石林县和寻甸县的两个；在建的有 27个。加上原有的 33个殡仪馆，规划完成后将有89个殡仪馆。去年，首次