绿色蔬菜示范基地建设项目可行性研究报告.docxVIP

总论 1.1项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘、梅东公路两侧地域，建设33.33公顷（500 亩）设施农业核心区，其中18.93公顷（284亩）为温室大棚蔬菜种 植，其余14.4公顷（216亩）为露地蔬菜种植。 规模总投资593万元，其中建设投资576万元（不含房屋建筑物、 供电工程投资）。 主要建设内容为： 新建钢质温室型大棚114458 其中单栋棚106720 m2，连栋棚 7738 m2;新建房屋建筑物516 m2,机耕路与水渠3532 m;新建配电 设备及线路；建立蔬菜检测室及配备仪器等。 1.2项目建设单位和技术依托单位概况 1.2.1项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于1986年，现有专业技术人员15人，季节性工人30人， 拥有 梅山岛”牌蔬菜注册商标，2005年销售收入560万元，利润50 余万元，拥有500吨级蔬菜保鲜冷库一座，常年聘请宁波市农科院多 名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导 种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。 1.2.2项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院（以下简称市农科院） 。 市农科院于2000年12月在原市农科所和林科所的基础上组建成 立，内设作物研究所、林业研究所、蔬菜研究所、生物技术研究所、 生态环境研究所、农产品加工研究所、农业新品种引进中心、农产品 质量检测中心等8个研究所（中心），拥有宁波市高新农业技术实验 园区。 市农科院围绕农业增效、农民增收，调整科研结构，强化科技创 新，集中力量研究解决农业生产中关键技术和难点， 发挥科技成果的 乘数效应。十五”期间共获科技成果奖16项，自主创新成果推广面 积达64万公顷，增创社会经济效益6亿元。 市农科院蔬菜研究所在梅山乡成立专家工作站， 2006年以来， 为梅山蔬菜基地引进了适宜大棚种植的瓜果、茄类品种 15只，西兰 花品种3只，并对农户进行培训和指导。 1.3可行性研究报告编制依据 A .中华人民共和国农业法（第八届全国人民代表大会常务委员 会第二次会议通过，第九届全国人民代表大会常务委员会第三十一次 会议修订） B .中华人民共和国农业技术推广法（第八届全国人民代表大会 常务委员会第二次会议通过） 关于推进农业产业基地建设 提升农业竞争力的通知（甬政发 [2005] 72 号） 农业产业基地建设项目和资金管理办法 （甬农发[2005] 83号） 宁波市农业产业布局规划（市政府 2006年第78次常务会议 审议通过） 1.4主要经济技术指标 见表1-1主要经济技术指标表。 表1-1主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据 备注 1 规划总面积 公顷 33.33 500亩 1.1 温室大棚种植 公顷 18.93 284亩 1.2 露地种植 公顷 14.40 216亩 2 规模总投资 万元 593 其中：建设投资 万元 576 3 资金来源 3.1 其中：市财政补助 万元 120 3.2 区财政补助 万元 120 3.3 单位自筹 万元 353 4 建设项目 4.1 温室型大棚 2 m 114458 4.1.1 其中：单栋大棚 m2 106720 4.1.2 连栋大棚 2 m 7738 4.2 房屋建筑物 m2 516 4.3 机耕路与水渠 m 3532 4.4 配电设备及线路 套 1 4.6 农产品检测仪器 台（件） 13 5 年均销售收入 万元 417 6 年均净利润 万元 93 7 财务评价指标 7.1 投资利润率 % 24.34 7.2 静态投资回期 （含建设期） 年 4.9 （税后） 年 4.0 （税前） 7.3 财务内部收益率 % 23.3 （税后） % 32.5 （税前） 7.4 财务净现值（ic=8%） 万元 495 （税后） 万元 829 （税前） 1.5研究结论 梅山乡绿色蔬菜基地建设符合宁波市、 北仑区农业产业发展的总 体布局规划要求，也是落实北仑区 菜篮子”实事工程的需要。 本项目主要建设钢管大棚114458 m2,配套完善供电、道路、水 渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心 区达到设施化、规模化、无公害的生产要求，进一步提高农业的现代 化水平。 通过本项目的建设，将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展， 促进农业 增产和农民增收。同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市 民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明：投资利润率为 24.34%;静态投资 回收期为4.9年（税后）、4.0年（税前），项目具有较强的盈利能力 和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。 2项目背景及建设必要性 2.1项目背景 梅山乡是北仑区唯一海岛乡，也是传统农业乡，有耕地 1077.07 公顷（161