二手房过户注意事项.docxVIP

二手房过户 我们先来看看二手房过户的流程是怎么样的： 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表，然后卖方夫妻双方和买 入方同时到房屋产权监理部门签置 《房地产买卖契约》 ，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认 定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封 (上午查下午出结果，下午查次日出结果 )，接下来做《房屋安全鉴 定报告》。 3、交税 买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记 买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。 5、取证 取证是后一个环节， 买入方到产权监理部门领取过户完毕的新 《房屋权证》，这时整个过户手续全部结束。 二手房过户流程 二手房过户的时候买卖双方要提供哪些资料？ 一、买方 本人到场，并提供有效身份证件、房屋买卖合同。 1 / 6 二、卖方 1、房屋所有权证； 2、契税证； 3、身份证（夫妻双方）； 4、夫妻双方户口簿； 原购房发票（复印件）、原购房合同； 6、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）； 7、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购 房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明； 8、房屋买卖合同。 二手房过