金科·同学の公寓推广方案.pptVIP

价值点之下的生活又如何？ 看看一些感性的描述暂时过下电， 放松一下！ 同学的 故事，李子鹏，还是李子鹏 人们常用“年轻有为”来简单 定义一个人 而我更喜欢用“个性独立”来 确定自己 我叫李子鹏， 23 岁的深圳小伙 深圳是一个年轻有为爆发率较 高的城市 像是传染病一样 彼此都散发着野心的默契 ………… 人们常用“年轻有为”来简单定义一个人 而我则较喜欢用 “知行合一” 来要求自己 我叫李子鹏， 27 岁的外企职员 离开深圳的时候，我曾对朋友豪言 “没赚足 100 万，我就不回来了！” 听我说话的朋友，有资产百万，也有资产三万 人生的每条路，都是一个不归路 我不需去懊悔或羡慕或自喜或蔑视 现在的我有了自己幸福的生活 一户简单的公寓、一个丰富的社区、一条日韩风情街 一对浪漫的公园、一所五星级酒店、一个品牌物管服务 ………… 【 谢谢，熟悉的陌生人 】 “你好“ 一个陌生又熟悉，廉价又奢侈的招呼 在同学的公寓 却能每天感受到这样的待遇 无论遇到阴雨天，还是撞到女朋友的“阴雨“脾气 依然能感受到温暖的声音 有着一群热心的人在身边 我一直很受鼓励 谢谢，熟悉的陌生人 【 谢谢，不大不小 】 我有一个不大的屋子，大约 40 ㎡ 多 但我有一个不小的家，大约 1000 ㎡ 多 晚饭后，我习惯在 托斯卡纳风情的园林 里徜徉 运动时，我喜欢在 露天泳池 里出汗 睡觉前，我选择一个人在房间里看一会儿书 不大的面积 容纳我的心情 不小的空间 收藏我的生活 谢谢， 不大不小的公寓 【谢谢，国际友人】 “ 撒杨娜啦” ~ 因为工作，常接触 日韩外国人 因此我常带着国际友人 一起逛日韩风情街 韩国烤肉、日本生鱼片都是我的最爱 大概因为外国人的进入 才有了外国文化的输入 才给了我一次 邂逅浓郁异域风情的机会 谢谢，国际友人 【谢谢，五星级酒店】 有一个重要客户要来 我问经理有多重要 他说：你安排不好住处，我就安排好你的 去处 ! 踏破铁鞋无觅处 新区 唯一一家五星级酒店 在我家 谢谢，五星级精品酒店 【谢谢，双公园】 和女朋友交往了两年 她喜欢去旁边的两个公园 她说等哪天吵架了 就跑到这两公园躲起来 我说两个公园，一个你 都跑不掉 她说 谢谢，双公园 回到现实， 我们的客户又在哪？ 在 N 场脑力风暴后，及时沟通和金科营销一线圈定了客群， 新区周边县、地区企业私营业主 买过米兰米兰花院洋房的客户 少量新区高端（日韩台）客户 主体客群以投资客为主 从 “ 老男孩” 到 “同学” 再到 “同学的公寓” 也许你会说 ”我年轻故我在“ 无论是否愿意妥协， 时间这把杀猪刀，刻不容缓的押着我们”成长“ “同学 是时候 成长了……” 青春的同学 成长 的公寓 注：成长指代增值 ? 52 万方超大型社区，生活空间的增值； ? 高压生活中，金科品牌物管的增值服务； ? 规划内周边区域未来的增值潜力； ? 低总价，投资增值回报高； ? 在推广周期上， 9 月底— 10 月中旬同学高层与酒店式公寓时间重叠。 SLOGAN ： 针对投资客 SLOGAN ： 青春的同学 赚钱 的公寓 ? 直取投资客看重利益的心理； ? 主要用于线下渠道的输出，如：大报等。 关于“同学的公寓”推广 第一阶段 蓄客期： 9 月底— 10 月初 阶段主题： 青春的同学 成长 的公寓 媒体：户外、报广、价值点围墙、软文、短信、网络、活动 户外 ? 千纸鹤代表对被送人的祝愿 , 每只纸鹤承载一点祝愿 , 寓意吉祥的公寓； ? 自由腾飞在宽广的世界，这里指代同学的公寓前景美好。 报广 软文标题 第一阶段：形象入市 第一篇： 主标： 青春的同学，成长的公寓 副标： 金科米兰米兰潜心得力之作——同学的公寓 小标：青春公寓给青春的你 小标：同学的公寓再聚青春 第二篇： 主标： 未来的区域，理想的住区 副标： 金科米兰米兰同学的公寓看到未来潜力 小标：长江后浪推前浪，城市发展留给新区 小标：区域加规划前景，同学的公寓新机遇 第三篇： 主标： 同学的公寓，精彩的社区 副标： 金科米兰米兰同学的公寓立异于市场，展现青春社区生活 小标：酒店式公寓，传统市场产品 小标：同学的公寓，新型人性住区 第四篇： 主标： 中国地产 10 强，打造青春第一家 副标： 金科地产注入米兰米兰同学的公寓含金量 小标：金科地产，实力品牌保障公寓品质 小标：青春住家，新区首个领先概念公寓 第五篇： 主标： 触及市场神经，巧见投资潜力 副标： 金科米兰米兰同学的公寓差异化价值凸显投资高回报 小标：投资环境缩小，产品流于传统 小标：差异产品竞争，热门投资领域 这是一次反向思考后的提案。 从案名开始，借势“同学”在无锡市场留下的记忆点， 所以： 同学の 公寓 我们的案名： 备选案名： 同桌的你 写在营销推广前， “同学公寓” 背后 的故事 …… 从一次