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建筑工程法律风险分析与防范研究 　　关键词建筑工程法律风险防范 　　作者简介：吴妍，北京浩天信和（银川）律师事务所，律师，研究方向：建设工程领域法律。 　　中图分类号：????????????????????????????文献标识码：A????????????DoI：/ 　　建筑工程复杂，耗时长，涉及广。建筑工程包括设计、施工、管理、验收等多环节，在任一阶段都面临一定的风险。从风险大致可分为：社会风险、法律风险、自然风险以及经济风险等。目前，我国在法制建设领域获得一定成果，法律体系也随之优化、完善、健全。法律意识深入人心，且各个建筑企业更是依法建工。而政府对建筑单位的监管愈加严格。在建设过程中，法律风险作为关键内容，受到建筑行业的广泛重视。且如何防范法律风险成为热点问题。一、相关概述 　　（一）建筑工程领域法律法规 　　各行各业都需要相关法律的制约，建筑行业也是如此，建筑工程法规对建筑工程加以规范。横向来看，建筑工程法规在建筑工程的每一个过程中都有涉及;纵向来说，建筑工程法规又涵盖了项目管理的基本内容。建筑工程行业的法规条例主要有《招标投标法》《建筑法》《安全生产法》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》等。这类法律条理为施工安全、工程质量提供了基本保障，同时，法律法规对有关施工单位的行为加以制约，带领建筑行业走向更好。 　　（二）法律风险概述 　　在建筑工程的每一个步骤中，法律风险都会涵盖其中、这就需要建筑单位的每一位职工对法律风险重视起来，并不仅仅依靠专业的法律人员就行的。因此，在对法律风险采取措施的情况下，建筑单位一定要呼吁全体员工参与进来，让其了解防范法律风险的重要性，可通过专业的培训来增强职工的法律风险防范意识，从而仔细做好法律风险的辨别、应对工作。在符合法律制度的要求下，保证工程效益，减少或避免损失的发生。[1]二、建設工程常见的法律风险 　　（一）招标投法律风险 　　在招投标过程中，我国现行的法律主要有《招标投标法》，该法律清楚明确的规定了招投标活动的根本法则和标准、必须进行招标的规模和界限，以及不用必须招标的项目等内容。不过在具体的招投标过程中，经常会出现不符合法律规定的情况，如下所示：第一，法律规定必须招标的项目而没有开展招标活动，本该由一个建筑单位承包完工的项目，被拆分为多个部分，从而分包给不同的建筑承包单位，通过这种方法躲避了招标活动。第二，在招标过程中，不遵照公平公正性的原则，具体表现为排斥异己，根据设立不合理的条款等行为限制投标人。第三，招标人与中标人签署具有法律效益的“大合同”之外，又在私底下签署了“阴合同”，“阴合同”的签署完全是为了躲避税收，存在着很大的法律风险。第四，招标人与投标人弄虚作假、恶意通谋，通过行贿受贿等方式设法取得中标，从而侵害其他人的合法利益。第五，招标人根本就不符合招标要求的条件，借用他人资质来开展投标活动，从而在合法的方式下遮盖其以虚假信息欺骗他人的违法行为。最后，投标人最终被招标人选中之后，拒绝实行合同中所签署的有关义务。比如，某一家公司知道其对手在对某一个项目进行投标后，为了不让对手中标，本着恶意破坏对手的计划的行为，也参与投标活动中来，在相对较低的报价中，被招标人所选定，但是之后又自作主张主张放弃中标的行为等。[2]以上这些行为都不符合法律要求，与招投标活动开展的根本原则、目的完全背道而驰，并且影响其他人，使其合法权益遭到损害。另外，以上每一种行为都加大了法律风险。 　　（二）签署合同法律风险 　　发包单位与承包单位之间谈好的双方之间需承担的义务和相关权利的过程，最终体现为合同签署。建筑合同在一定程度保证了发包单位与承包单位双方的合法权益。其中的相关条款直接影响着双方利益。不过在合同签署过程中，也存在着诸多法律风险，如下：第一，资产信誉的核实核查不到位。在签署建筑合同之前，发包单位以及承包单位双方，需要核实核查对方的资金、信誉情况，保证对方正常运营、经济情况稳定、技术能力良好。如果发包单位资金信誉存在问题，而承包单位审查工作做的不到位，在一定程度上会影响承包单位对工程资金的及时收回。第二，合同条理存在不合理、不平等的行为。在签署建筑工程合同时，承包单位所处的地位相对来说是比较弱的，相关业务会追加一些不公平的条款，以这种方式使施工单位承担义务，这种做法忽略了施工单位正常享有的权利，对建筑单位极为不利的，会增加其承担的责任，随之风险也会增加，从而为建筑单位带来较大的法律风险。第三，合同条款的设定缺乏严密谨慎性。由于受到一些人为因素或是其他方面的影响，有一些条款不明确、不清晰;另外，还有一些条款对施工单位需承担的义务进行了明确且细致的说明，但是没有明确其享有的权利，也因此增大了法律风险。第四，合同的相关内容不仔细，有很多事项或者小细节都疏忽漏了。在签订合同的过程