物业管理文档：逐步完工对物业管理带来的问题.docx

市政部份 1 总体大市政如何在不受干扰情况下与逐步建设中的项目衔接使用？ 分区大厦建设完成后其道路的使用应如何与正在施工道路分开管理？ 相临正在建设中项目保证不需翻工，现市政管线下进行接口，在对接过 程中对建成之项目是否有影响？ 各区内路灯，射灯如何摊分计量费及分区开关。 考虑含有餐饮之项目之排污及排烟在市政排污方案是否构成影响？ 北京风沙较大，是否应考虑正在施工之项目引超的尘土对已营业之项目 的影响？ 1.7是否应确定每一栋楼之车位数量及分区位置与出入口位置？ 地下车库的出入口是否应考虑部份完工使用和整体完成使用的协调及 管理问题（含路线变更）？ 已建成项目的沉降对市政管线的影响及与相邻项目的连接及连接之后 出现漏水问题的责任如何划分？ 1. 10地下综合沟的排放上端对下端所构成的影响及如何在管理中避免？ 共有共用设备设施 2.1 中央对于共用设备设施维护如何分难？ 2.2 卫星电视系统如何接入不同建设中项目及推分维护费？ 3 变电站设备及电缆路由维护如何分摊，各项目供电的按施工进度分路及联接 如何处理？不同项目增容是否有足够余量。 垃圾清运路线和分区存放应如何考虑？ 热力供暖设计形式，分段与分区管理出入口开关及生活热水的计量应如何区 分？ 电话摸块局域分区，分段与整体联通及与网络相关设备设置容量如何管理配 置？ 煤气调压站对各项目分区管理及容量调整如何进行及投入运行设备？ 中