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毛坯房交付标准实 施方案 曦之湖花园工程 毛坯房交付标准专项施工方案 编制人：阮剑明 审核人：阮剑明 审批人：秦炳灿 浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞?曦之湖花园工程项目部 二0一四年十月三十日 前言 本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，经过 统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目 毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。 参考标准： 〈〈建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-200 〈〈绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》 〈〈建筑工程质量管理条例》 毛坯房交付标准管理办法 1范围 本标准适用于绍兴市景瑞地产所有开发项目毛坯房交付标准管控。 2职责 2.1项目部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。 3实施办法 3.1由各项目的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选 定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标 准完成样板层。 3.2样板间完成后，由项目负责人组织项目部内部进行检查，若检查经 过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施。 —选定呷反间—— 1 r 按标呷遍丁 1 F 绢织项［部自— I~~V 未经过，则整 若经过，则按此 项目部组呵全面检— 公司组织验收后竣工验收 4具体标准如下: 4.1墙面地面 4.1.1 一般房间: 地面面层为1:2.5水泥砂浆找平，拉毛， 墙面水泥砂浆粉刷及顶棚面层 刮白腻子两遍。 墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面 100mm 4.1.2房间： 4.1.3厨房 顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 80mm与墙面水泥粉刷收口，墙面刮素水 泥浆 烟道根部刷防水（1.5厚聚氨酯涂膜）向上150mm高，地面300mm宽 4.1.4卫生间 顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 50mm与墙面水泥浆收口 卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求），不做保护层 4.1.5地下室：顶棚刮两遍腻子，打磨，下返 80mm,与墙面素水泥浆收 口